2013-12-12
Duży potencjał pracowników jest najważniejszym atutem rozwojowym województwa śląskiego, a zwłaszcza konurbacji katowickiej. W połączeniu z najlepiej w Polsce rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną stwarza to świetne warunki dla rozwoju przemysłu outsourcingowego.

Te możliwości Katowice w ostatnich latach dobrze wykorzystują i wiele wskazuje na to, że będą wykorzystywać w perspektywie najbliższych kilku lat – mówili uczestnicy konferencji Property Forum w Katowicach.

Dyskusja przeprowadzona podczas sesji „Potencjał śląskich nieruchomości – perspektywy rozwoju branży w województwie i konurbacji katowickiej” rozpoczęła regionalne Property Forum Katowice. Jej uczestnicy wyrazili opinię, iż w przeciwieństwie do uznanych lokalizacji dla działalności centrów outsourcingowych, jak Wrocław czy Kraków, nasycenie rynku śląskiego tego typu firmami jest ciągle znacznie mniejsze.

Z jednej strony zmniejsza to presję na wynagrodzenia pracowników tych ośrodków i zmniejsza ryzyko ich przechodzenia do konkurencyjnych firm. Z drugiej, do dyspozycji jest wciąż duża grupa kandydatów z umiejętnościami językowymi, do tego są studenci i absolwenci kierunków technicznych. To właśnie dostępność kadry zadecydowała, że takie firmy jak IBM czy ING Services postanowiły ulokować się czy rozwijać działalność w Katowicach.

Piotr Wojaczek, prezes Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zwracał też uwagę na znaczącą poprawę jakości życia w Katowicach. – W tej sprawie zrobiono już bardzo wiele, a program inwestycyjny, który realizowany jest obecnie sprawi, że za 2-3 lata będzie to już fakt bezdyskusyjny.

Dla prezydenta Katowic, Piotra Uszoka, ważnym elementem skutecznego procesu inwestycyjnego jest dialog pomiędzy deweloperami a władzami samorządowymi. – W minionych latach uczyliśmy się lepiej się nawzajem rozumieć. Inwestorzy doceniają aktywne podejście lokalnych władz oraz szybką reakcję. To istotne zwłaszcza, że pewną przeszkodę stanowi na Śląsku duże rozproszenie. Duży inwestor chciałby załatwiać wszystko w jednym miejscu, podczas jednych negocjacji. A w naszej sytuacji miasta poniekąd konkurują o inwestycje choć przecież dla mieszkańców nie ma to wielkiego znaczenia – mówił.

Zdaniem prezydenta Uszoka planowana ustawa metropolitalna niczego w tym zakresie nie zmieni i dlatego jest zwolennikiem łączenia miast na zasadzie inicjatywy oddolnej.

Marcin Nowak, dyrektor zarządzający Centrum Operacyjnym Capgemini Polska wysoko ocenił perspektywy Katowic, jako miejsca lokalizowania centrów outsourcingowych. – Porównajmy sytuację do tej sprzed roku – mówił. – Przemysł outsourcingowy rośnie w Polsce, rok do roku, o ok. 20 proc. To bardzo dużo. Ale w Katowicach jest to nawet 30 proc. Katowice wiodą obecnie w tym zakresie prym. Wprowadzają się firmy nowe, a obecne już na rynku rozszerzają działalność.

Zwróćmy uwagę – argumentował Nowak – że Górny Śląsk, to jedyne miejsce w Polsce, gdzie obecne są trzy najbardziej chłonne pracowniczo branże gospodarki – górnictwo, automotive i outsourcing. Trend w zakresie lokowania się tu centrów outsourcingowych ma szansę być w najbliższych latach utrzymany. Wrocław i Kraków już zwolniły. Teraz klimat jest korzystny dla Katowic – dodał.

Robert Karniewski, partner, director of regional markets Colliers International – zwrócił uwagę, że co prawda symboliczny przełom dokonał się wraz z decyzją IBM o zlokalizowaniu w Katowicach swojego centrum outsourcingowego ale z punktu widzenia podaży i popytu na regionalnym rynku wydarzyło się w ciągu ostatnich 2-3 lat o wiele więcej.

– Podaż rozwija się prawidłowo. Największe przyrosty powierzchni biurowej odnotowujemy w Krakowie i w Katowicach – mówił Karniewski. – Nie umniejszając znaczenia regionalnych deweloperów, ważne, że na śląskim rynku pojawili się gracze krajowi, jak Skanska czy LC Corp. Taka sytuacja jest atrakcyjna dla przyszłych najemców i nabywców nieruchomości. Zdaniem Karniewskiego jeśli obecny trend budowy powierzchni biurowej, będzie w Katowicach kontynuowany, to w 2015 roku miasto będzie w ścisłej krajowej czołówce rynku powierzchni biurowych.

Tak samo korzystne perspektywy rysował przed Katowicami Tomasz Czuba, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych Jones Lang LaSalle. – Branża SSC pozwala obecnie na największe przyrosty powierzchni biurowej. W tym roku będzie to 16.000 m kw powierzchni biurowej.
W przyszłym do użytku zostanie oddanych kolejnych 50 tys. m kw. powierzchni biurowej, już planuje się dalszych 80 tys. m kw. – wyliczał Czuba. – Trzeba już zacząć pracować nad sposobami wyjścia deweloperów z tych inwestycji.

Tomasz Czuba zwrócił też uwagę, że w zakresie powierzchni biurowej, poza Katowicami niewiele się w województwie dzieje. – I nic nie wskazuje by w najbliższych latach miało się to zmienić – powiedział Czuba. – Katowice stają się niekwestionowanym liderem w tym zakresie.

Prezes Michał Goli, którego firma GC Investment nie specjalizuje się w budowie powierzchni biurowej lecz handlowej oraz tworzeniem przestrzeni o charakterze sportowo-rekreacyjnywww.propertynews.pl.

###

Informacje o Grupie PTWP SA:

Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości powstało w Katowicach w 1995r. Specjalizuje się w tworzeniu zintegrowanych rozwiązań w obszarze komunikacji obejmujących wydawanie magazynów prasowych i specjalistycznych publikacji, budowę i zarządzanie portalami internetowymi, a także organizację kongresów, konferencji, seminariów i wydarzeń specjalnych oraz szkoleń, na czele z Europejskim Kongresem Gospodarczym – European Economic Congress (EEC) – jedną z najbardziej prestiżowych imprez odbywających się w Europie Centralnej.

 

Grupa PTWP SA jest wydawcą m.in.: Miesięcznika Gospodarczego Nowy Przemysł, czasopisma Rynek Spożywczy, miesięcznika Rynek Zdrowia i miesięcznika Farmer, a także tytułów z grupy Publikator, m.in.: Dobrze Mieszkaj, Świat Łazienek i Kuchni, 100% Wnętrza, Meble Plus, Łazienka. Grupa PTWP SA posiada 70 proc. udziałów w PTWP-ONLINE Sp. z o.o., do której należą branżowe portale m.in.: wnp.pl, propertynews.pl, rynekzdrowia.pl, portalspozywczy.pl, dlahandlu.pl, rynekaptek.pl, portalsamorzadowy.pl, infodent.pl, pulsHR.pl, promocjada.pl, farmer.pl, serwis gieldarolna.pl oraz dobrzemieszkaj.pl.

 

W kwietniu br. Grupa PTWP zadebiutowała na rynku NewConnect. Zapraszamy na stronę www.ptwp.pl.

Nadesłał: Grupa PTWP SA http://ptwp.pl/