Dlaczego nie zawsze najwięcej zarabia się na nieruchomościach najtaniej kupionych?
Rynek nieruchomości w niewielkim stopniu odczuwa wpływ pandemii. Trwająca trzecia fala koronawirusa i kolejny lockdown nie odstraszył inwestorów poszukujących możliwości zakupu interesujących nieruchomości.
Kryzys nie spowolnił inwestycji w nieruchomości
Rynek nieruchomości w niewielkim stopniu odczuwa wpływ pandemii. Trwająca trzecia fala koronawirusa i kolejny lockdown nie odstraszył inwestorów poszukujących możliwości zakupu interesujących nieruchomości.
Jak oceniają eksperci Horyzont Inwestycji rynek nieruchomości jest w dobrej kondycji i nadal się rozwija. Obecnie sprzedaje się nieco mniej mieszkań inwestycyjnych niż w analogicznym okresie lat poprzednich, ale ta różnica nie jest znacząca. Ważne jest to, że jeśli pojawiają się takie mieszkania na sprzedaż to są one kupowane na bieżąco, w przeciągu 2-3 miesięcy. Z bardzo dużym powodzeniem flipowane są mieszkania dla rodzin w modelu kup-wyremontuj-sprzedaj. Ceny mieszkań nie spadają, a na rynku pojawia się coraz więcej sygnałów prognozujących ich wzrost w kolejnych miesiącach.
Inwestowanie w nieruchomości opłaca się
Inwestowanie w nieruchomości daje potencjał wyższych zwrotów w porównaniu z innymi klasami aktywów. Jak wynika z najnowszego raportu rocznego o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce, opracowanego przez Narodowy Bank Polski, stopy zwrotu z nieruchomości komercyjnych były w 2019 r. na poziomie ok. 6%, natomiast dla nieruchomości mieszkaniowych było to ok. 7%. Inwestowanie w nieruchomości zapewnia lewarowanie aktywów, kontrolę nad aktywami i daje możliwość wygenerowania znacznych zysków. Biorąc dodatkowo pod uwagę spadające stopy procentowe i de facto zerowe zyski z lokat bankowych inwestorzy poszukują alternatywnych sposobów lokowania środków pieniężnych.
Doświadczeni inwestorzy właśnie teraz poszukują wartościowych okazji na rynku nieruchomości. O ile na początku pandemii rzeczywiście część inwestorów ulegało negatywnym nastrojom to dziś ogłaszane kolejne zamrażanie gospodarki nie mają aż takiego wpływu na ich zachowania - mówi Paweł Kuczera, Prezes Zarządu Horyzont inwestycji. Inwestowanie w nieruchomości jest nadal najlepszym sposobem na to, aby zgromadzone oszczędności dalej pracowały. Cieszy nas to, że nasi Klienci, którzy mają także fundusze w bankach, przesuwają te środki na budowanie swojego portfela nieruchomości. - dodaje Paweł Kuczera.
Osoby inwestujące na rynku nieruchomości muszą mieć nie tylko odpowiednią wiedzę i umiejętności, ale także być gotowe do zadań związanymi z zarządzaniem najemcami, dokonywaniem napraw czy negocjacjami z bankami, udzielającymi kredytów itd. W zamian jednak zyskują długoterminowy wzrost kapitału.
Horyzont Inwestycji to firma, która specjalizuje się w wąskiej dziedzinie inwestowania pieniędzy, jaką jest rynek nieruchomości. Inwestuje w mieszkania, grunty, buduje całe osiedla oraz przeprowadza rewitalizacje całych obiektów. Na przełomie ostatniego, kryzysowego roku, firma zrealizowała ponad 100 inwestycji, na łączną kwotę blisko 60.000.000 złotych.
Nadesłał:
Karo21
|
