Domek - socjalnie w Luboniu
|
"Domek" z Ostrowa Wielkopolskiego to jeden z krajowych liderów w produkcji domów szkieletowych. Stawia zarówno domki jednorodzinne jak i całe osiedla w zabudowie szeregowej. Takie budowanie to nie jedyna działalność wielkopolskiej firmy. "Domek" stawia także domy socjalne, a stosowana w ich budowie nowoczesna technologia znakomicie wspomaga realizację celów, jakie stawia się przed budownictwem socjalnym.
Nakłady inwestycyjne - zgodne z wymaganiami polskiego prawa - nie mogą odbiegać od kosztów budowy innych lokali mieszkaniowych. Różnica tkwi w kosztach eksploatacji. Są one bowiem także problemem gminy.
Nie ma ona bowiem żadnych środków nacisku na niepłacących lokatorów. Nie można ich bowiem eksmitować. W efekcie gmina płaci choćby za zużycie wody, gdyż nie może jej wyłączyć z powodu braku opłat. Podobnie jest z ogrzewaniem. Wiele gmin rozwiązuje ten problem stawiając w mieszkaniach piece węglowe. Do tego dochodzą komórki na węgiel i w efekcie nowo wybudowane lokale po kilku latach zmieniają się nie do poznania. Lokatorzy palą w tych piecach " czym się da". Powodują w ten sposób zagrożenie dla samych lokatorów, budynku i - co nie mniej ważne - dla środowiska.
Jedynym rozwiązaniem jest wykorzystanie do ogrzewania energii elektrycznej. Przenosi to problem na bezpośrednie relacje umowne - Klient - Zakład Energetyczny. Gdy nie ma opłat - odcina się prąd bez konsekwencji dla budżetu gminy.
Warto wspomnieć również , że założenia do tworzenia lokali socjalnych przyjmowały, że będą służyły lokatorom tylko czasowo , do momentu gdy nie zmieni się ich sytuacja finansowa. Jednak dotychczasowe doświadczenia są inne.
Producent domów socjalnych doszedł do wniosku, że rozwiązaniem tych problemów będzie obniżenie kosztów ogrzewania mieszkań zimą z jednoczesnym - pełnym ich związaniem z lokatorem , na zasadzie płaci - grzeje. Dlatego też zastosowano ogrzewanie elektryczne. Każde mieszkanie będzie rozliczane indywidualnie łącznie z instalacją elektryczną i ciepłą wodą użytkową.
Ograniczenie kosztów ogrzewania mieszkań jest możliwe dzięki lepszej izolacji cieplnej ścian, stropów, podłóg, okien oraz odzyskiwanie ciepła straconego na skutek niezbędnej wentylacji pomieszczeń.
Te zagadnienia zostały w sposób szczegółowy uwzględnione w naszej ofercie - gotowych elementów domu dla potrzeb budownictwa socjalnego. Producent zapewnia, że przy kosztach inwestycyjnych porównywalnych z budownictwem tradycyjnym może wykonać mieszkanie w którym koszt ogrzewania w okresie zimowym i przy zastosowaniu dla celów grzewczych energii elektrycznej nie przekroczy średnio 1 zł / m2 miesięcznie. Dla 30 m2 mieszkania stanowi to 30 zł miesięcznie w okresie zimowym.
Aby zabezpieczyć odpowiednio izolacje cieplną przegród budynku umożliwiającą uzyskanie relacji 1 zł / 1 m2 stosujemy i oferujemy wykonanie elementów budynku znacznie przewyższających wymagania w zakresie ochrony cieplnej określone w warunkach technicznych.
Konstrukcja budynku jest wykonana z czterostronnie struganego , komorowo suszonego drewna, obudowana czterostronnie i zabezpieczona przed działaniem ognia , wilgoci itp. Z gwarancja producenta jej trwałości.
Jako dodatkowe rozwiązanie ograniczające koszty eksploatacji proponujemy wprowadzenie systemu rekuperacji dla odzyskania ciepła straconego na skutek wentylacji oraz kolektorów słonecznych dla podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Wszystkie użyte do produkcji materiały posiadają świadectwo dopuszczenia do stosowania , potwierdzone wymaganymi aprobatami technicznymi.
Nadesłał:
Domek sp. z o.o.
http://domek.com.pl 
|
