2015-06-16
Pierwsze gorące dni to czas, kiedy po długiej przerwie coraz intensywniej zaczynamy wykorzystywać klimatyzatory w naszych biurach. Niestety, dla wielu z nas przyjemny chłód to także widmo powracających chorób i alergii.

Jednak klimatyzacji nie należy się bać, tylko właściwie użytkować oraz poddawać systematycznej kontroli – radzą specjaliści z Sodexo On-Site Services, lidera na polskim rynku w zakresie kompleksowej obsługi technicznej nieruchomości.

 

Zadaniem systemu klimatyzacyjnego jest utrzymanie optymalnej temperatury, wilgotności oraz składu jakościowego powietrza. Klimatyzatory pobierają powietrze z pomieszczeń, w których są zainstalowane, aby je następnie schłodzić i odpowiednio nawilżyć. Nowoczesne urządzenia ułatwiają także życie alergikom oraz osobom chorującym na astmę. Wyposażone w tzw. filtry plazmowe, oczyszczają powietrze z kurzu i roztoczy oraz zapobiegają rozprzestrzenianiu się bakterii szkodliwych dla zdrowia. Są też skuteczną barierą oddzielającą pomieszczenia od alergenów znajdujących się na zewnątrz – pyłków kwiatów, drzew i traw. Tak więc system klimatyzacji powinien sprawdzać się idealnie w biurowcach, dlaczego więc powszechnie uważa się, że to siedlisko chorób?

 

Uczuleni na pracę?

– Sprawność układów klimatyzacyjnych zależy przede wszystkim od ich poprawnej obsługi oraz regularnych kontroli stanu higienicznego – przekonuje Michał Nowak, Menedżer Operacyjny ds. Technicznych z Sodexo, który na co dzień koordynuje obsługę techniczną, w tym m.in. prawidłowe funkcjonowanie instalacji HVAC (Heating, Ventilation, Air Conditioning) w kilku warszawskich biurowcach. – W rzadko czyszczonych i nieodpowiednio konserwowanych urządzeniach rozwijają się roztocza, kolonie grzybów pleśniowych, bakterie oraz silne czynniki alergizujące. – dodaje.

 

Pracujący w takich warunkach ludzie mają nieustanne zapalenia śluzówek, przewlekłe zapalenia gardła, krtani oraz oskrzeli, bóle i zawroty głowy, są rozdrażnieni i mają problemy z koncentracją. Niestety jeśli 30% z pracujących ma takie dolegliwości to znaczy, że przebywają w tzw. chorym budynku, który w terminologii krajów zachodnich doczekał się nawet własnego określenia – Sick Building Syndrome.

 

Czyste i świeże powietrze

Jednym z warunków utrzymania wysokiej jakości powietrza wewnątrz budynku jest jego regularna wymiana. Korzystając z najprostszego sposobu wentylacji, czyli wietrzenia przez otwarcie okna, należy pamiętać, że nie jest ono skuteczne jeśli głębokość pomieszczenia jest większa niż 8 metrów. Ponadto, chwilowy powiew z zewnątrz daje jedynie złudne poczucie, że oddychamy czystym, zdrowym i świeżym powietrzem.

 

Według informacji Europejskiej Agencji Środowiska, Polska od lat ma najbardziej zanieczyszczone powietrze w Unii Europejskiej. Najlepszym sposobem na obniżenie stężenia zanieczyszczeń napływajacych z zewnatrz jest wentylacja, filtracja i kontrola wilgotności. Dobrze utrzymana i sprawna klimatyzacja daje takie możliwości. Urzadzenie zapewnia nie tylko poczucie komfortu, ale również wytwarza czyste, zdrowe i świeże powietrze, nawet przy najbardziej niesprzyjających warunkach zewnętrznych.

 

Temperatura pod kontrolą

Dla zdrowia, komfortu pracy i efektywności pracowników istotne jest również, aby klimatyzacja była ustawiona na odpowiednią temperaturę – 20 ÷ 22°C zimą oraz 23 ÷ 26°C latem. Zbyt niska wydłuża czas reakcji oraz utrudnia koncentrację. Z kolei zbyt wysoka nie tylko wysusza skórę i śluzówki, ale także skraca czas reakcji, negatywnie wpływa na jej jakość oraz przyczynia się do ilości popełnianych błędów. Latem ważna jest również różnica między temperaturą w budynku, a tą, jaka panuje na zewnątrz – nie powinna być większa niż 5-7°C. Zbyt duża amplituda temperatur pomiędzy pomieszczeniami, a warunkami zewnętrznymi osłabia czynności obronne organizmu przed infekcjami i przeziębieniami.

 

Jak wynika z raportu „Praca. Zdrowie. Ekonomia”, opracowanego przez Medicover, infekcje górnych dróg oddechowych są powodem około 28% dni zwolnień zapracowanych Polaków. Przyczyną zachorowań mogą być zdradliwe podmuchy zimnego powietrza z klimatyzatorów, przeciągi czy zbyt rzadko odgrzybiane systemy klimatyzacji.

 

Pod stałym nadzorem specjalistów

Pierwszym sygnałem, świadczącym o zanieczyszczeniu klimatyzatora, jest nieprzyjemny zapach wydobywający się z urządzenia. Aby temu przeciwdziałać, należy systematycznie wymieniać filtry oraz dezynfekować przewody wentylacyjne. Wiele osób próbuje dokonywać konserwacji na własną rękę, używając nieodpowiednich środków chemicznych. Ich opary mogą okazać się bardzo szkodliwe dla zdrowia przebywających w pomieszczeniach osób. Dlatego wszelkie kontrole oraz prace konserwacyjne powinny być przeprowadzane przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje, wiedzę i doświadczenie.  

 

– Częstotliwość czyszczenia systemów klimatyzacji uzależniona jest m.in. od typu i rodzaju urządzeń, specyfiki danego obiektu, podatności instalacji na zanieczyszczenia oraz problemów wynikających z eksploatacji. Proces czyszczenia należy przeprowadzić bardzo starannie i rzetelnie. Dezynfekcja niedokładnie wyczyszczonych powierzchni lub niewłaściwym preparatem może skutkować zwiększonym wzrostem szkodliwych związków chemicznych, roztoczy, kolonii grzybów pleśniowych, bakterii oraz czynników alergizujących. – wyjaśnia Norbert Ślusarczyk, Dyrektor ds. Usług Technicznych z Sodexo Polska On-Site Services.

 

Ze względu na złożoność problemów, które pojawiają się przed i w trakcie czyszczenia i obsługi systemów klimatyzacji, warto wspierać się wiedzą i doświadczeniem wyspecjalizowanych firm. W ramach kompleksowej obsługi nieruchomości oferują one pełen zakres usług związanych z utrzymaniem systemów klimatyzacji, m.in. bieżące administrowanie, cykliczne przeglądy techniczne, prace konserwacyjne czy dezynfekcje i czyszczenie na podstawie wyników wymazu bakteryjnego z klimatyzacji.

 

Ponadto, w obiektach wyposażonych w BMS (Building Management System), system zarządzania układami automatycznego sterowania przeprowadza codzienne weryfikacje warunków pogodowych oraz stopnia realizacji wymagań jakości środowiska wewnętrznego. Wszystko po to by nie tylko wykryć  i wyeliminować ewentualne nieprawidłowości, ale przede wszystkim zapewnić komfort i bezpieczeństwo, czyli dobry klimat w pracy.

Nadesłał: contrust