LONDYN ZDETRONIZOWAŁ HONG KONG JAKO NAJDROŻSZĄ LOKALIZACJĘ BIUROWĄ NA ŚWIECIE


2013-12-20
4 z 5 najdroższych lokalizacji to rynki azjatyckie Warszawa na 63 miejscu - 2 pozycje niżej w porównaniu do rankingu za 1 kw. 2013 Wzrastają średnie stawki czynszu za najlepsze lokalizacje na świecie

Nowy Jork/Warszawa, 20 grudnia 2013 –  Londyński West End zdetronizował Hong Kong (Centrum) w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata, zgodnie z raportem Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE. Londyn wygrał cały ranking, ale to Azja nadal dominuje na liście - 4 z 5 najdroższych lokalizacji świata to rynki azjatyckie. Raport pokazuje również, że czynsze rosły najszybciej w obu Amerykach, gdzie obserwuje się kontynuację poprawy rynku nieruchomości.

 

Londyński West End, gdzie średni całkowity koszt najmu to 171,88 EUR/mkw./m-c, zajmuje 1 miejsce w rankingu najdroższych destynacji biurowych, na drugim miejscu uplasował się Hong Kong (Centrum) – 155,42 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 130,58 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centrum) – 125,67 EUR/mkw./m-c. Pierwszą piątkę zamyka Hong Kong (West Kowloon) – 113,08 EUR/mkw./m-c.

 

Warszawa, ze średnią stawką czynszu na poziomie 35,56 EUR/mkw./m-c, zajęła 63 miejsce, o 2 niżej w porównaniu do rankingu z 1 kwartału 2013.

 

Konrad Heidinger, Konsultant w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE w Polsce, powiedział:

 

„Warszawa spadła o 2 pozycje w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata i zajmuje obecnie 63 miejsce. Spadek jest spowodowany przede wszystkim relatywnie dużą ilością budowanej obecnie powierzchni biurowej. Według stanu na koniec 2013 r. deweloperzy realizowali ponad 600.000 mkw. stołecznych biur. W ciągu najbliższych 2-3 lat spodziewamy się dalszego spadku najwyższych stawek czynszu, jednak przewidywane obniżki nie powinny przekroczyć 10%. Stolica Polski w dalszym ciągu pozostaje bardzo prestiżową lokalizacją na mapie Europy i coraz częściej jest porównywana z krajami zachodnioeuropejskimi, wyraźnie dominując na tle Europy Środkowo-Wschodniej.”

 

Globalnie stawki najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,2% przez ostatnie 12 miesięcy, kończąc na trzecim kwartale 2013. Roczny wzrost, od 1,4%, został odnotowany z końcem pierwszego kwartału b.r. Wszystkie 3 regiony świata wykazały roczny wzrost kosztów najmu, największy – na poziomie 4,6% - zaobserwowano w obu Amerykach, 3,2% w Azji i Pacyfiku, a najniższy  0,4% w regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka). Wyniki te świadczą o relatywnie silnym ożywieniu rynku na całym świecie.

 

Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe stawek czynszów oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.

 

 

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie

 

(w EUR za m kw. na miesiąc)

Pozycja

Lokalizacja

Całkowity koszt najmu

     

 

1

Londyn - Centrum (West End), Wlk. Brytania

171,88

 

2

Hong Kong (Centrum), Hong Kong

155,42

 

3

Pekin (Ulica Finansowa), Chiny

130,58

 

4

Pekin (Centrum), Chiny

125,67

 

5

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

113,08

 

6

Moskwa, Rosja

114.53

 

7

New Delhi (Connaught Place, Centrum), Indie

103,83

 

8

Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia

102,50

 

9

Londyn - Centrum (City), Wielka Brytania

94,58

 

10

Paryż, Francja

80,91

 

     
           

 

 

Uwaga: Lista 50 najdroższych lokalizacji biurowych świata znajduje się na końcu tej informacji prasowej

 

Informacje redakcyjne:

 

  1. Raport “Prime Office Occupancy Costs”  jest badaniem dotyczącym kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 126 miastach na całym świecie.
  2.  Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 30 września 2013.
  3. Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. Stawki podane w raporcie wyrażone są w dolarach amerykańskich za stopę kwadratową za rok wynajmu. Na potrzeby tej notatki prasowej stawki zostały podane w euro/mkw./rok.
  4. Analizy dotyczą całkowitych kosztów najmu i obejmują stawki czynszów najmu, opłaty eksploatacyjne, lokalne podatki oraz uwzględniają lokalne różnice w sposobie pomiaru powierzchni najmu.
  5. W związku ze zmianami w metodologii, dane z raportów z lat ubiegłych nie mogą być porównywane.

50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 30 września 2013

(w EUR na m kw. na miesiąc)

Pozycja

Lokalizacja

Całkowity czynsz najmu

1

Londyn – Centrum (West End), Wlk. Brytania

171,88

2

Hong Kong (Centum), Hong Kong

155,42

3

Pekin (Ulica Finansowa), Chiny

130,58

4

Pekin (Centrum), Chiny

125,67

5

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

113,08

6

Moskwa, Rosja

114.53

7

New Delhi (Connaught Place - CBD), Indie

103,83

8

Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia

102,50

9

Londyn - Centrum (City), Wielka Brytania

94,58

10

Paryż, Francja

80,91

11

Nowy Jork (Midtown Manhattan), USA

79.95

12

Szanghaj (Pudong), Chiny

79,19

13

Rio de Janeiro, Brazylia

74,37

14

Szanghaj (Puxi), Chiny

74,02

15

Bombaj (Bandra Kurla Complex), Indie

72,42

16

São Paulo, Brazylia

69,65

17

Sydnej, Australia

69,17

18

San Francisco (Downtown), USA.

67,60

19

Genewa, Szwajcaria

69,75

20

Singapur, Singapur

65,28

21

Seul (CBD), Korea Południowa

64,43

22

Boston (Downtown), USA

62,13

23

Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie

61,34

24

Zurych, Szwajcaria

60,60

25

Istanbul, Turcja

57,51

26

Waszyngton, D.C. (Downtown), USA

57,31

27

Perth, Australia

57,15

28

Seul (Yeouido), Korea Południowa

55,07

29

Nowy Jork (Downtown Manhattan), USA

54,71

30

Los Angeles (Suburban), USA

52,42

31

Dżakarta, Indonezja

51,74

32

Bombaj (Nariman Point - CBD), Indie

51,30

33

Sztokholm, Szwecja

52,44

34

Guangzhou, Chiny

49,60

35

Edynburg, Wielka Brytania

48,29

36

Manchester, Wielka Brytania

48,28

37

Mediolan, Włochy

48,08

38

Aberdeen, Wielka Brytania

48,02

39

Birmingham, Wielka Brytania

46,89

40

Brisbane, Australia

46,52

41

Frankfurt, Niemcy

46,24

42

Bristol, Wielka Brytania

46,14

43

Taipei, Tajwan

45,38

44

Oslo, Norwegia

44,36

45

Ho Chi Minh City, Wietnam

44,15

46

Glasgow, Wielka Brytania

43,99

47

San Francisco (Peninsula), USA

42,68

48

Leeds, Wielka Brytania

41,85

49

Mexico City, Meksyk

41,44

50

Toronto (Downtown), Kanada

40,94

 

 

     63

Warszawa, Polska

 

                       35,56

           

Żródło: CBRE Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku, 3 kwartał 2013

 

 

CBRE to największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych (pod względem przychodów za rok 2012), a także jedna z 500 wiodących firm świata według rankingów magazynu Fortune oraz agencji ratingowej Standard & Poor’s. CBRE, z siedzibą główną w Los Angeles, zatrudnia około 37.000 pracowników i obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w ponad 300 biurach na całym świecie (nie wliczając firm stowarzyszonych i partnerskich). Zakres usług świadczonych przez CBRE obejmuje: doradztwo strategiczne w zakresie inwestycji i wynajmu, usługi korporacyjne, usługi zarządzania nieruchomościami oraz projektami, administrację firm, bankowość hipoteczną, wyceny, usługi deweloperskie, usługi zarządzania inwestycjami oraz usługi konsultingowe i analityczne. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.cbre.com

Nadesłał:

Questia Sp. z o.o. Communications Management Consultants
http://www.questiapr.pl/

Wasze komentarze (0):


Twój podpis:
System komentarzy dostarcza serwis eGadki.pl