Najdroższe lokalizacje biurowe świata

2014-06-26
Londyńska dzielnica West End utrzymuje pozycję lidera w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata, zgodnie z raportem Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE.

Londyński West End, gdzie najwyższe koszty najmu sięgają 180,43 EUR/mkw./m-c, zajmuje 1 miejsce w rankingu najdroższych destynacji biurowych, na drugim miejscu uplasował się Hong Kong (Centrum) – 157,42 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 126,25 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centrum) – 121,75 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę zamyka Moskwa – 112,48 EUR/mkw./m-c.

Warszawa, z najwyższymi kosztami najmu na poziomie 35,56 EUR/mkw./m-c uplasowała się na 60 miejscu na liście najdroższych lokalizacji biurowych na świecie.

Konrad Heidinger. Konsultant w dziale doradztwa i badań rynku, powiedział:

„Warszawa zajęła 60 miejsce na liście najdroższych lokalizacji biurowych świata. Stolica Polski poprawiła swoją pozycję w rankingu o 3 pozycje mimo spadku najwyższych czynszów w ciągu ostatnich kilku kwartałów. Lepszy wynik w zestawieniu jest spowodowany głównie silniejszą obniżką stawek czynszowych w innych miastach biorących udział w badaniu. W zakresie najdroższych rynków biurowych obserwujemy obecnie polaryzację. Najlepsze lokalizacje stają się coraz droższe, podczas gdy wiele miast notowanych nieco niżej w rankingu zarejestrowało w ostatnim czasie spadki.”

„W związku z dużą ilością budowanej powierzchni w centrum Warszawy należy spodziewać się dalszej presji na spadek najwyższych czynszów, jednak popyt na stołeczne biura utrzymuje się w dalszym ciągu na bardzo wysokim poziomie” – dodał Konrad Heidinger.

Globalnie koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,3% przez ostatnie 12 miesięcy, kończąc na pierwszym kwartale 2014. Najwyższy roczny wzrost odnotowano w obu Amerykach (do 3,3%) oraz w regionie Azji i Pacyfiku (do 2,9%). W regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) zaobserwowano spadek kosztów najmu o średnio 0,1% w stosunku do roku ubiegłego. Wyniki w poszczególnych regionach są zgodne z aktualnymi trendami ekonomicznymi – w ciągu ostatniego roku gospodarka w obu Amerykach była mocniejsza niż w obszarze EMEA.

„Przewidujemy, że stawki czynszów utrzymają się, ale pod koniec 2014 roku mogą nieco wzrosnąć. Najemcy są nadal świadomi wysokości kosztów najmu, a popyt na najlepsze lokalizacje biurowe ciągle wzrasta.” – powiedział Dr Raymond Torto, Globalny Prezes CBRE Research. „Z wyjątkiem kilku lokalizacji, głównie w regionie Azji i Pacyfiku, nie ma wystarczającej liczby nowych projektów w budowie, aby nasycić rynek. W związku z tym spodziewamy się, że czynsze w najlepszych lokalizacjach będą nadal rosły, na co wpływ mają również zwiększające się koszty utrzymania budynków.”

CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 21 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku i 9 z obu Ameryk.

Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe kosztów najmu oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.

Na potrzeby tej notatki prasowej stawki całkowitych kosztów najmu zostały przekalkulowane na euro/mkw./rok.

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie

(w EUR za m kw. na miesiąc)

Pozycja	Lokalizacja	Całkowity koszt najmu

1	Londyn West End, Wielka Brytania	180,43
2	Hong Kong (Centrum), Hong Kong	157,42
3	Pekin (Ulica Finansowa), Chiny	126,25
4	Pekin (Centrum), Chiny	121,75
5	Moskwa, Rosja	112,48
6	Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong	104,67
7	Londyn City, Wielka Brytania	100,01
8	New Delhi (Connaught Place - CBD), Indie	99,92
9	Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia	94,83
10	Paryż, Francja	80,91

Lokalizacje o najbardziej dynamicznych zmianach stawek czynszu w skali roku

(według lokalnych walut i metod badań)

5 lokalizacji o największym wzrośnie kosztów najmu

Pozycja	Lokalizacja	Zmiana %

1	Dżakarta, Indonzja	60.1
2	Seattle (Przedmieścia), USA	19.4
3	Kuala Lumpur, Malezja	16.7
4	Dublin, Irlandia	15.8
5	Londyn West End, Wielka Brytania	13.5

5 lokalizacji o największym spadku kosztów najmu

Pozycja		Lokalizacja		Zmiana %

1	Palma de Mallorca, Hiszpania		-13.0
2	Panama City, Panama		-10.9
3	Lyon, Francja		-10.8
4	Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong		-8.0
5	Walencja, Hiszpania		-7.9

…

16 Warszawa -3,00

Uwaga: Lista 50 najdroższych lokalizacji biurowych świata znajduje się na końcu tej informacji prasowej

Informacje redakcyjne:

Raport “Prime Office Occupancy Costs” jest badaniem dotyczącym kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 126 miastach na całym świecie.

Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 31 marca 2014.

Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. Stawki podane w raporcie wyrażone są w dolarach amerykańskich za stopę kwadratową za rok wynajmu. Na potrzeby tej notatki prasowej stawki zostały podane w euro/mkw./rok.

Analizy dotyczą całkowitych kosztów najmu i obejmują stawki czynszów najmu, opłaty eksploatacyjne, lokalne podatki oraz uwzględniają lokalne różnice w sposobie pomiaru powierzchni najmu.

W związku ze zmianami w metodologii, dane z raportów z lat ubiegłych nie mogą być porównywane.

50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 31 marca 2014

(w EUR na m kw. na miesiąc)

Pozycja

Lokalizacja

Całkowity czynsz najmu Pozycja

(1 kwartał 2014) (3 kwartał 2013)

Londyn West End, Wielka Brytania

180,43

Hong Kong (Centrum), Hong Kong

157,42

Pekin (Ulica Finansowa), Chiny

126,25

Nadesłał:

Aneta Mandziuk

Wasze komentarze (0):

System komentarzy dostarcza serwis eGadki.pl

Ostatnio dodane artykuły:

Blisko 160 milionów kobiet na świecie wciąż nie ma dostępu do antykoncepcji awaryjnej
Opublikowane wyniki globalnego badania dotyczącego potrzeb antykoncepcyjnych ujawniają ogromny problem – ponad 160 milionów kobiet i nastolatek na świecie, które nie chcą zajść w ciążę, nie ma dostępu do skutecznych metod jej zapobiegania.

AkzoNobel finalizuje sprzedaż AkzoNobel India na rzecz JSW Group
AkzoNobel N.V. ogłosił zakończenie procesu sprzedaży spółki AkzoNobel India Limited (ANIL) na rzecz JSW Group – jednego z czołowych, zdywersyfikowanych konglomeratów w Indiach. Finalizacja transakcji stanowi istotny etap w realizacji strategii AkzoNobel, ogłoszonej w październiku 2024 r.

Raport PKO - "Na wszelki wypadek"
45% Polaków nie czuje się gotowych na trudności życiowe, a tylko 7% jest przygotowanych na kryzysy. Mężczyźni deklarują większą gotowość (61% vs 49%). Młodsze osoby chętniej szukają informacji online (58% vs 29%). 28% Polaków ma trudność w rozmowach o polisach.

więcej »

Najczęściej czytane artykuły:

Coroczna konferencja OPEC. Ciepłownictwo przyszłości w Gdyni
Rozwój miejskiej infrastruktury energetycznej w oparciu o nowoczesne rozwiązania techniczne oraz komfort środowiska i mieszkańców był tematem obrad konferencji zorganizowanej przez gdyński OPEC we współpracy z PGE Energia Ciepła oraz Urzędem Miasta Gdyni.

FERRO stawia na styl i ekologię – premierowe kolekcje armatury
Minimalizm, luksusowe wykończenia, ergonomia i technologie przyjazne środowisku — nowe kolekcje armatury FERRO odpowiadają na potrzeby współczesnych użytkowników. Dystrybutorzy mogą liczyć na wzrost zainteresowania produktami dzięki intensywnemu wsparciu marketingowemu.

ZOWIE oficjalnym partnerem na StarLadder Budapest Major 2025
Wszystkie mecze – od emocjonujących play-offów po pokoje treningowe – będą rozgrywane na monitorach ZOWIE XL2586X+ 600Hz Esports Gaming Monitor, którym ufają profesjonaliści na całym świecie.

Mars opublikował wyniki raportu „Kakao dla Pokoleń” 2024
Mars od ponad 100 lat opiera produkcję swoich kultowych marek czekoladowych na kakao. W 2018 roku firma ogłosiła strategię „Cocoa for Generations”, przeznaczając 1 miliard dolarów na wspieranie społeczności uprawiających kakao i rozwój zrównoważonego łańcucha dostaw.

Allegro i Wolt łączą siły – wspólny krok w kierunku prostszej codzienności
Allegro, najpopularniejsza platforma zakupowa w Polsce, oraz Wolt, dynamicznie rozwijająca się aplikacja do zamawiania jedzenia i produktów codziennego użytku, ogłaszają współpracę, która otworzy przed klientami nowe możliwości.

SANPLAST SA kolejny raz wspiera akcję “Szlachetna Paczka”
W tym magicznym, grudniowym czasie, kiedy świąteczny nastrój w nas się odradza, otwieramy serca na potrzeby innych, jeszcze chętniej wspierając osoby, które nie mają tyle szczęścia. Tak jest też z SANPLAST SA, który jak co roku włączyła się w akcję „Szlachetna Paczka”.

Od chaosu do kontroli – jak AlgSec upraszcza zarządzanie regułami sieciowymi
BizTech Konsulting z Oberig IT zapraszają na webinarium, podczas którego pokażą, w jaki sposób rozwiązanie AlgoSec pomaga przejść od chaotycznych procesów do pełnej kontroli i przejrzystości w zarządzaniu infrastrukturą sieciową. 3.12.2025 godzina 10:00

Hochland spełnia marzenia dzieci z lipnickiego Domu Dziecka
W tym roku pracownicy administracji oraz zakładu Hochland Polska w Kaźmierzu ponownie udowodnili, że pomaganie ma ogromną moc. W ramach siódmej edycji akcji „Spełniamy marzenia” przygotowali świąteczne prezenty dla podopiecznych Domu Dziecka „W Słońcu” w Lipnicy.

Starbucks Foundation - granty rozdane
Fundacja Joanny Radziwiłł „Opiekuńcze Skrzydła”, Sarigato i KOPD to polscy laureaci programu Global Community Impact Grants. The Starbucks Foundation wspiera już ponad 200 organizacji non-profit na całym świecie, pomagając dzieciom i młodzieży.

Kierunek: digitalizacja. PROMOTECH rozwija współpracę z Merinosoft
Digitalizacja procesów sprzedażowych – to kolejny etap cyfryzacji, realizowany w białostockim PROMOTECHU. Jej efektem jest platforma B2B, usprawniająca proces składania zamówień przez dystrybutorów firmy.

Oficjalne otwarcie nowego salonu marki Alensa - jednego z europejskich liderów w branży optycznej
Wczoraj w warszawskich Złotych Tarasach odbyło się oficjalne otwarcie flagowego salonu optycznego marki Alensa obecnej stacjonarnie i online w 25 krajach europejskich, obsługującej miesięcznie ok. 100 tys. zamówień online. W wydarzeniu uczestniczyli celebryci, influencerzy oraz eksperci z branży.

Koszty inwestowania pod lupą. Fundusze inwestycyjne a nowoczesne platformy online
Na pierwszy rzut oka inwestowanie w fundusze inwestycyjne i korzystanie z nowoczesnych platform inwestycyjnych online może wydawać się podobne – w obu przypadkach inwestor powierza swoje środki podmiotowi, który zarządza nimi w jego imieniu.

SANPLAST SA nominowany do nagrody BohaterONy 2025
BohaterONy 2025 im. Powstańców Warszawskich to nagroda, która wyróżnia osoby, instytucje i organizacje, które w szczególny sposób przyczyniają się do popularyzacji wiedzy o historii Polski XX wieku oraz angażują się w działania edukacyjne i społeczne.

więcej »

Regulamin, Polityka Prywatności i Polityka Cookies Grupy Kafito