Najdroższe lokalizacje biurowe świata


Najdroższe lokalizacje biurowe świata
2014-06-26
Londyńska dzielnica West End utrzymuje pozycję lidera w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata, zgodnie z raportem Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE.

Londyński West End, gdzie najwyższe koszty najmu sięgają 180,43 EUR/mkw./m-c, zajmuje 1 miejsce w rankingu najdroższych destynacji biurowych, na drugim miejscu uplasował się Hong Kong (Centrum) – 157,42 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 126,25 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centrum) – 121,75 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę zamyka Moskwa – 112,48 EUR/mkw./m-c.

 

Warszawa, z najwyższymi kosztami najmu na poziomie 35,56 EUR/mkw./m-c uplasowała się na 60 miejscu na liście najdroższych lokalizacji biurowych na świecie.

 

Konrad Heidinger. Konsultant w dziale doradztwa i badań rynku, powiedział:

 

„Warszawa zajęła 60 miejsce na liście najdroższych lokalizacji biurowych świata. Stolica Polski poprawiła swoją pozycję w rankingu o 3 pozycje mimo spadku najwyższych czynszów w ciągu ostatnich kilku kwartałów. Lepszy wynik w zestawieniu jest spowodowany głównie silniejszą obniżką stawek czynszowych w innych miastach biorących udział w badaniu. W zakresie najdroższych rynków biurowych obserwujemy obecnie polaryzację. Najlepsze lokalizacje stają się coraz droższe, podczas gdy wiele miast notowanych nieco niżej w rankingu zarejestrowało w ostatnim czasie spadki.”

 

„W związku z dużą ilością budowanej powierzchni w centrum Warszawy należy spodziewać się dalszej presji na spadek najwyższych czynszów, jednak popyt na stołeczne biura utrzymuje się w dalszym ciągu na bardzo wysokim poziomie” – dodał Konrad Heidinger.

 

Globalnie koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,3% przez ostatnie 12 miesięcy, kończąc na pierwszym kwartale 2014. Najwyższy roczny wzrost odnotowano w obu Amerykach (do 3,3%) oraz w regionie Azji i Pacyfiku (do 2,9%). W regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) zaobserwowano spadek kosztów najmu o średnio 0,1% w stosunku do roku ubiegłego. Wyniki w poszczególnych regionach są zgodne z aktualnymi trendami ekonomicznymi – w ciągu ostatniego roku gospodarka w obu Amerykach była mocniejsza niż w obszarze EMEA.

 

„Przewidujemy, że stawki czynszów utrzymają się, ale pod koniec 2014 roku mogą nieco wzrosnąć. Najemcy są nadal świadomi wysokości kosztów najmu, a popyt na najlepsze lokalizacje biurowe ciągle wzrasta.” – powiedział Dr Raymond Torto, Globalny Prezes CBRE Research. „Z wyjątkiem kilku lokalizacji, głównie w regionie Azji i Pacyfiku, nie ma wystarczającej liczby nowych projektów w budowie, aby nasycić rynek. W związku z tym spodziewamy się, że czynsze w najlepszych lokalizacjach będą nadal rosły, na co wpływ mają również zwiększające się koszty utrzymania budynków.”

 

CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 21 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku i 9 z obu Ameryk.

 

Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe kosztów najmu oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.

 

Na potrzeby tej notatki prasowej stawki całkowitych kosztów najmu zostały przekalkulowane na euro/mkw./rok.

 

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie

(w EUR za m kw. na miesiąc)

Pozycja

Lokalizacja

Całkowity koszt najmu

   

1

Londyn West End, Wielka Brytania

180,43

2

Hong Kong (Centrum), Hong Kong

157,42

3

Pekin (Ulica Finansowa), Chiny

126,25

4

Pekin (Centrum), Chiny

121,75

5

Moskwa, Rosja

112,48

6

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

104,67

7

Londyn City, Wielka Brytania

100,01

8

New Delhi (Connaught Place - CBD), Indie

99,92

9

Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia

94,83

10

Paryż, Francja

80,91

 

 

 

Lokalizacje o najbardziej dynamicznych zmianach stawek czynszu w skali roku

(według lokalnych walut i metod badań)

5 lokalizacji o największym wzrośnie kosztów najmu

Pozycja

Lokalizacja

 Zmiana %

   

1

Dżakarta, Indonzja

60.1

2

Seattle (Przedmieścia), USA

19.4

3

Kuala Lumpur, Malezja

16.7

4

Dublin, Irlandia

15.8

5

Londyn West End, Wielka Brytania

13.5

 

5 lokalizacji o największym spadku kosztów najmu

 

Pozycja

Lokalizacja

Zmiana %

   

 

1

Palma de Mallorca, Hiszpania

-13.0

 

2

Panama City, Panama

-10.9

 

3

Lyon, Francja

-10.8

 

4

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

-8.0

 

5

Walencja, Hiszpania

-7.9

 

      

        

        16   Warszawa                                                                 -3,00

 

Uwaga: Lista 50 najdroższych lokalizacji biurowych świata znajduje się na końcu tej informacji prasowej

 

Informacje redakcyjne:

 

  1. Raport “Prime Office Occupancy Costs”  jest badaniem dotyczącym kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 126 miastach na całym świecie.
  2.  Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 31 marca 2014.
  3. Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. Stawki podane w raporcie wyrażone są w dolarach amerykańskich za stopę kwadratową za rok wynajmu. Na potrzeby tej notatki prasowej stawki zostały podane w euro/mkw./rok.
  4. Analizy dotyczą całkowitych kosztów najmu i obejmują stawki czynszów najmu, opłaty eksploatacyjne, lokalne podatki oraz uwzględniają lokalne różnice w sposobie pomiaru powierzchni najmu.
  5. W związku ze zmianami w metodologii, dane z raportów z lat ubiegłych nie mogą być porównywane.

 

50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 31 marca 2014

(w EUR na m kw. na miesiąc)

Pozycja

Lokalizacja

 

 

Całkowity czynsz najmu     Pozycja

(1 kwartał 2014)                                                                                  (3 kwartał 2013)

 

 

 

 

1

Londyn West End, Wielka Brytania

180,43

1

2

Hong Kong (Centrum), Hong Kong

157,42

2

3

Pekin (Ulica Finansowa), Chiny

126,25

Nadesłał:

Aneta Mandziuk

Wasze komentarze (0):


Twój podpis:
System komentarzy dostarcza serwis eGadki.pl

Wyszukiwarka:

Ostatnio dodane artykuły:

Rewolucja cyfrowa w prowadzeniu KPiR od 2026 r. – komentarz eksperta do nowych przepisów
– Ministerstwo Finansów opublikowało projekt nowego rozporządzenia w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów (KPiR), co oznacza, że już od 1 stycznia 2026 r. zmieni się sposób ich prowadzenia - informuje Beata Tęgowska, ekspertka ds. księgowości i płac w Systim.pl

Czas odłożyć ekrany, pogoda zaprasza do zabaw na świeżym powietrzu!
Zgodnie z danymi Krajowego Instytutu Mediów aż 92% dzieci w wieku 4–9 lat regularnie korzysta z telewizora, a niemal co drugie sięga po telefon komórkowy. Czas spędzony przed szklanym ekranem to wyzwanie, przed którym stają dziś rodzice.

Wielkie otwarcie Laser Tag w Nowym Rynku – emocje i nagrody na start Wielkie otwarcie Laser Tag w Nowym Rynku – emocje i nagrody na start
Już w najbliższą sobotę, 14 czerwca, w galerii Nowym Rynku odbędzie się wielkie otwarcie nowej strefy rozrywki Laser Tag. Nowa atrakcja zapewni sporą dawkę adrenaliny i świetnej zabawy, a w dniu otwarcia na pierwszych gości czekają specjalne akcje, m.in. koło fortuny z nagrodami.

więcej »

Najczęściej czytane artykuły:

Aktywacja M&M's Złap paczkę i dołącz do wspólnej zabawy !!!
Rozpoznawalna na całym świecie marka M&M’S® wystartowała z nową kampanią, której celem jest inspirowanie do spędzania czasu w gronie rodziny i znajomych. W ramach akcji prowadzona jest loteria, w której – aż do 29 czerwca – można wygrać vouchery na wydarzenia muzyczne i festiwale.

Faktoria Win z winną marką własną. GRAPE talk już w sprzedaży Faktoria Win z winną marką własną. GRAPE talk już w sprzedaży
Faktoria Win (Grupa Eurocash) prezentuje nową markę własną w swoim portfolio. Lekka i odważna identyfikacja wizualna przyciąga wzrok i łamie schematy, a oferta wychodzi naprzeciw różnym stylom i okazjom. Nowość jest już dostępna we wszystkich kanałach dystrybucji Grupy Eurocash.

Odpad czy surowiec, czyli drugie życie opakowań Odpad czy surowiec, czyli drugie życie opakowań
Gdy rośnie presja społeczna i regulacyjna, firmy muszą spojrzeć na opakowania zupełnie inaczej. To, co jeszcze niedawno trafiało na wysypiska, dziś coraz częściej wraca do obiegu jako pełnowartościowy surowiec.

Spotkanie z wychowawcami WR School: Zobacz, jak Twoje dziecko poczuje się u nas jak w domu! Spotkanie z wychowawcami WR School: Zobacz, jak Twoje dziecko poczuje się u nas jak w domu!
Czy zastanawiasz się, jak wygląda prawdziwy dzień w szkole, która stawia na dobro i rozwój Twojego dziecka? Chcesz wiedzieć, jak naprawdę wygląda dzień w WR School? Mamy dla Ciebie doskonałą okazję, by poznać nas bliżej i rozwiać wszelkie wątpliwości!

Przekonaj się, jak wygląda nauka w WR School: Zapraszamy na Dzień Próbny! Przekonaj się, jak wygląda nauka w WR School: Zapraszamy na Dzień Próbny!
Zastanawiasz się, jak wygląda codzienność w szkole, która stawia na indywidualny rozwój i innowacyjne podejście do nauczania?

Klasyka smaku wzbogacona o białko Klasyka smaku wzbogacona o białko
Wawel od lat z powodzeniem łączy tradycję z innowacyjnością – tym razem wprowadza na rynek Michałki z Wawelu Protein, nową wersję kultowych cukierków z dodatkiem białka roślinnego.

Galeria Łódzka nowym miejscem na kawę od Starbucks!
Już 9 maja w Galerii Łódzkiej pojawi się nowy Starbucks. Kawiarnia serwować będzie ulubione napoje, kawy 100% Arabica i smaczne przekąski. To dobry adres na przerwę w zakupach i rozmowę przy kawie w przyjemnej atmosferze.

Wielkie otwarcie Laser Tag w Nowym Rynku – emocje i nagrody na start Wielkie otwarcie Laser Tag w Nowym Rynku – emocje i nagrody na start
Już w najbliższą sobotę, 14 czerwca, w galerii Nowym Rynku odbędzie się wielkie otwarcie nowej strefy rozrywki Laser Tag. Nowa atrakcja zapewni sporą dawkę adrenaliny i świetnej zabawy, a w dniu otwarcia na pierwszych gości czekają specjalne akcje, m.in. koło fortuny z nagrodami.

Czas odłożyć ekrany, pogoda zaprasza do zabaw na świeżym powietrzu!
Zgodnie z danymi Krajowego Instytutu Mediów aż 92% dzieci w wieku 4–9 lat regularnie korzysta z telewizora, a niemal co drugie sięga po telefon komórkowy. Czas spędzony przed szklanym ekranem to wyzwanie, przed którym stają dziś rodzice.

Nowocześnie i... sielsko Nowocześnie i... sielsko
Nowoczesny styl cottage święci triumfy nie tylko na Instagramie. Zagościł także w projektach modnych wnętrz.

Nadciąga burzowy armagedon! Spokojny poranek to cisza przed meteorologiczną burzą Nadciąga burzowy armagedon! Spokojny poranek to cisza przed meteorologiczną burzą
Choć dzień zaczął się pogodnie, nie daj się zwieść! Radar burz wskazuje na niebezpieczne zjawiska nadciągające z zachodu. Sprawdź, gdzie i o której możesz spodziewać się potężnych wyładowań atmosferycznych oraz, dlaczego warto dziś być szczególnie czujnym.

Światło a dobrostan: psychologia oświetlenia przestrzeni Światło a dobrostan: psychologia oświetlenia przestrzeni
Światło pełni kluczową rolę w codziennym funkcjonowaniu – wpływa na ludzki organizm oraz sposób postrzegania rzeczywistości.

Rośnie liczba ludności w Hiszpanii. To zasługa migracji Rośnie liczba ludności w Hiszpanii. To zasługa migracji
Mimo że demografia Europy od lat przeżywa kryzys, w Hiszpanii przybywa ludności. W ostatnim kwartale ubiegłego roku populacja Hiszpanii wzrosła o 116 tysięcy osób – wynika z danych Narodowego Instytutu Statystyki i Spisu Ludności (INE). Aż 100 tysięcy osób spośród tej grupy stanowili cudzoziemcy.

Wielkanocne wypieki z bakaliami BACKMIT I KRESTO Wielkanocne wypieki z bakaliami BACKMIT I KRESTO
Każde święto ma swoje kulinarne rytuały, a bakalie są ich nieodłącznym elementem. Sekretem udanych dań jest nie tylko sprawdzony przepis, ale przede wszystkim wysokiej jakości składniki.

Maślane ciasteczka Maślane ciasteczka
Idealne do świątecznego koszyka i na wielkanocny stół! Te delikatne, maślane ciasteczka to prosty przepis na domowy wypiek. Wystarczy kilka składników, by stworzyć słodkości w kształcie zajączków, baranków czy pisanek.

więcej »
Regulamin, Polityka Prywatności i Polityka Cookies Grupy Kafito