Na pytanie odpowiada Pan Robert Rajczyk – Dyrektor Rozwoju Produktów Finansowych w Homest Swiss SA , ogólnopolskiej firmie doradztwa finansowego.

Czy dla osób uzyskujących dochody za granicą istnieje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego w polskich bankach?

Zdecydowanie tak. Jeszcze kilka lat temu uzyskanie kredytu na mieszkanie lub dom przez osoby, które pracują poza granicami było skomplikowane, spełnienie wszystkich wymogów formalnych było praktycznie niemożliwe - banki nie miały odpowiednio dostosowanych ofert. Obecnie sytuacja się bardzo się zmieniła, banki uelastyczniły swoje procedury stosunku do Polaków pracujących za granicą, niektóre udzielają kredytów nawet na 100% wartości kredytowanej nieruchomości oraz posiadają specjalne oferty kierowane do tej grupy Klientów.

Jakie warunki powinna spełniać osoba uzyskująca dochody za granicą aby móc skorzystać z oferty kredytowej na zakup nieruchomości w Polsce?

Podstawową sprawą, o której zawsze należy pamiętać, jest wymóg zabezpieczenia spłaty kredytu na nieruchomości położonej na terenie Polski. Nie wszyscy o tym pamiętają wnioskując np. o kredyt w polskim banku na zakup nieruchomości położonej za granicą. Oczywiście polskie banki mogą sfinansować zakup również takiej nieruchomości, jednak jako zabezpieczenie wymagana będzie zawsze hipoteka na nieruchomości położonej w Polsce.

Sprawa jest o wiele łatwiejszą dla naszych rodaków uzyskujących dochody za granicą i nabywających nieruchomości w Polsce. W znakomitej większości banków oferta dla tych Klientów nie różni się od oferty standardowej – oprocentowanie, prowizje, okresy kredytowania itd. nie różnią się od warunków, które banki oferują „standardowym” Klientom uzyskującym dochody w Polsce. Podstawowy „problem” leży w procesie wnioskowania o kredyt, który z oczywistej przyczyny przebywania osoby poza granicami kraju musi być maksymalnie uproszczony, a zarazem precyzyjny. Jeżeli Doradca Klienta precyzyjnie określi zakres dokumentacji i formalności niezbędnych w banku do skorzystania z kredytu wtedy proces skorzystania z kredytu jest dla Klienta prosty i nie wymaga licznych wizyt w kraju. I na taką obsługę mogą liczyć Klienci w sieci naszych Oddziałów …

A co z zakupem nieruchomości ? Na jakie wsparcie może liczyć osoba poszukująca domu lub mieszkania w Polsce ?

Osoby uzyskujące dochody za granicą poszukują nieruchomości w Polsce w dwóch celach – jako lokaty kapitału oraz często jako nabycie pierwszego mieszkania. W naszej ofercie znajduje się ponad 3100 nieruchomości z rynku pierwotnego położonych w różnych miejscach w Polsce i oferta ta stale się powiększa. Tym samym jesteśmy w stanie wyszukać niemal każdemu Klientowi interesującą nieruchomość.

W zakresie obsługi Klient może u nas liczyć na pełne wsparcie związane z zawarciem umowy rezerwacyjnej lub umowy przedwstępnej nabycia domu lub mieszkania. Dysponujemy wszelkimi dokumentami formalnymi (Księgi Wieczyste, pozwolenia na budowę, umowy przedwstępne), jak również opisami nieruchomości z rzutami mieszkań, wizualizacją, zdjęciami. Pozwala to na przygotowanie oferty i przekazanie jej w formie elektronicznej osobie pozostającej za granicą. Samo zawarcie umowy przedwstępnej wymaga oczywiście wizyty w Polsce lub udzielenia pełnomocnictwa do zawarcia takiej umowy osobie np. z rodziny – w tej sytuacji proces jest jeszcze bardziej przyjazny dla Klienta.

Reasumując, jakie są najważniejsze czynniki wpływające na dobrą obsługę kredytową i zakupu nieruchomości dla Polaków uzyskujących dochody za granicą ?

Należy cały czas pamiętać, że nadal uzyskanie kredytu przez osoby pracujące za granicą jest nieco bardziej skomplikowane aniżeli w przypadku osób pracujących w kraju – tak jak powiedziałem wcześniej nie wynika to z oferty, a z konieczności dostosowania procesu obsługi do indywidualnej sytuacji Klienta. Musimy wiedzieć jaki czas możemy przeznaczyć na załatwienie kredytu, jak często

Klient może pojawić się w kraju, czy formalności będzie załatwiał samodzielnie czy przez pełnomocnika, jakie parametry oferty są dla niego najważniejsze itp. Tym samym znacznym ułatwieniem i usprawnieniem procesu ubiegania się o kredyt hipoteczny dla Polaków mieszkających poza granicami kraju jest skorzystanie z pomocy doradcy finansowego, który będzie reprezentował interesy Klienta wobec banku lub poszukiwał wymarzonego mieszkania lub domu.

Z tego powodu postanowiliśmy, iż osoby uzyskujące dochody za granicą są jedną z naszych docelowych grup Klientów i wspólnie z firmą doradczą Poltax oferujemy dedykowany proces obsługi. Przedstawiamy najkorzystniejsze rozwiązania finansowe wynikające z ofert ponad 20 banków oraz prezentujemy możliwość wyboru spośród ponad 3100 nieruchomości w różnych regionach kraju. Nasi Doradcy kontaktują się z bankami lub deweloperami, ustalają wszystkie szczegóły kredytu lub nabycia nieruchomości oraz monitorują przebieg kompletowania dokumentacji.

Niezwykle istotny w przypadku obsługi osób uzyskujących dochody za granicą jest czas i możliwość sfinalizowania całej transakcji podczas jednego przyjazdu. W Homest Swiss Doradcy biorą pod uwagę wszystkie aspekty kredytu lub nabycia nieruchomości oraz na bieżąco ustalają wszystko z Klientem.

Dodajmy również, iż nasze usługi są dla Klienta całkowicie bezpłatne, a nasze Oddziały zlokalizowane są we wszystkich większych miastach w Polsce.

Dziękuję serdecznie za udzielone informacje

Również dziękuję i zapraszam do korzystania ze specjalnego programu obsługi Polaków uzyskujących dochody za granicą przygotowany w współpracy Poltax s.c. i Homest Swiss SA. Jestem przekonany, iż Klienci będą zadowoleni z poziomu świadczonych przez nas usług.

Więcej na stronach: www.kredytwpolsce.pl

Nadesłał: Kredytwpolsce.pl - kredyty dla Polaków pracujących za granicą, m.in w Anglii, Irlandii, Holandii http://www.kredytwpolsce.pl