2015-09-08
Niezależnie od założeń projektowych nieruchomości jej przestrzeń użytkowa jest na stałe ograniczona przez przysłowiowe „cztery ściany”. Czasem jednak konieczne jest wydzielenie dodatkowej, tymczasowej powierzchni.

W jaki sposób powiększyć przestrzeń w nieruchomości bez konieczności przeprowadzenia kosztownych remontów i przebudowy? Odpowiedzią mogą być mobilne ściany działowe.

 

Dzielona przestrzeń dla biznesu

Nieruchomości o przeznaczeniu komercyjnym charakteryzuje najwyższy stopień częstotliwości zmian w aranżacji pomieszczeń. Każdy efektywny biznes prędzej czy później wymagać będzie stałej lub tymczasowej modernizacji dostępnej powierzchni, o czym doskonale wiedzą zarówno przedsiębiorcy jak i administratorzy powierzchni do wynajęcia. Każda zmiana oferty firmy lub dostosowanie przestrzeni użytkowej do zmieniających się najemców wymaga wdrożenia kosztownych rozwiązań remontowo-dostosowawczych. Trudno w tym przypadku mówić o tanim, elastycznym i szybkim sposobie na zmianę wystroju wnętrz, czyli wykończenia, umeblowania i aranżacji. Jednak na rynku pojawiło się rozwiązanie spełniające powyższe cechy w kwestii podziału pomieszczeń. Są to mobilne ściany działowe, czyli specjalny system modułowych ścianek zawieszonych na torze jezdnym instalowanym w płaszczyźnie sufitu. Moduły mają od 80 do 130 cm szerokości, natomiast wysokością odpowiadają warunkom pomieszczenia, w którym są instalowane. System, w zależności od potrzeb, może być obsługiwany ręcznie lub automatycznie.  Dzięki temu wykorzystywany przykładowo w restauracji, która na co dzień oferuje kameralną, dzieloną przestrzeń na intymne kolacje, może w kilka minut zamienić się w jedną dużą salę gotową do przygotowania imprezy okolicznościowej w rodzaju wesela dla kilkudziesięciu gości. Wystarczy, że obsługa lokalu przesunie ściany, dotychczas dzielące dostępną przestrzeń i zestawi moduły w wydzielonym do ich parkowania miejscu, np. specjalnie przygotowanej wnęce lub rogu jednej ze ścian nośnych. Innym zastosowaniem biznesowym mobilnych ścian działowych będzie dzielenie powierzchni pod wynajem, np. biura lub galerii handlowej. W obliczu stale powiększającego się rynku nieruchomości komercyjnych do wynajęcia najemcy, co raz częściej borykają się z problemem konkurencyjności i zmian wynajmujących. Każda taka zmiana wymaga kolejnego, kosztownego przystosowania powierzchni do potrzeb nowego przedsiębiorstwa, o ile uda się znaleźć firmę, która potrzebuje dokładnie takich pomieszczeń, jakie są akurat dostępne. O wiele łatwiejszym zadaniem byłoby znalezienie kilku wynajmujących na zaledwie część posiadanej przestrzeni lub możliwe przearanżowanie układu powierzchni na potrzeby innego przedsiębiorstwa. Dzięki mobilnym ścianom działowym możliwe jest błyskawiczne przemianowanie biura typu open space na kilka mniejszych gabinetów lub podzielenia pomieszczenia o dużej powierzchni, poprzednio zajmowanego przez duży sklep, na kilka mniejszych butików w galerii handlowej. Wypełnione dźwiękochłonnym materiałem panele ścienne w mobilnym systemie doskonale sprawdzą się również w przypadku hotelu.  Goście biznesowi, którzy chętnie wybierają ofertę pobytu z łatwym, dostępnym na miejscu pomieszczeniem na salę konferencyjną nie stanowią całorocznej listy gości. W praktyce, znacznie bardziej opłacalnym rozwiązaniem byłoby wykorzystywanie całej dostępnej powierzchni konferencyjnej w momencie zapotrzebowania. Natomiast w przypadku kilku rezerwacji przez mniejsze firmy, tę samą powierzchnie można podzielić na ścianami przesuwnymi i każdą z wygospodarowanych części przeznaczyć na autonomiczne sale dla mniejszej liczby uczestników spotkania. Przykładem systemu ścian mobilnych dedykowanym dla rozwiązań komercyjnej aranżacji powierzchni jest Optimal 110 Acoustic.  Jest to system składający się z aluminiowo-stalowej ramy nośnej i aluminiowych listew krawędziowych łączących pomiędzy sobą moduły ścian specjalną uszczelką magnetyczną. Dzięki zastosowaniu mechanizmu rozpierającego i poziomych listew rozpierających w płaszczyźnie sufit-podłoga, które są wmontowane w każdy moduł wypełniony materiałem dźwiękochłonnym, uzyskuje się efekt nie do odróżnienia od stałej ściany nośnej. Bogata gama paneli wykończeniowych takich jak np. płyty laminowane, fornirowane, tapetowane, arkusze metaliczne czy szkło pozwalają na dowolną aranżację wizualną systemu. Dodatkowo, wybrane systemy umożliwiają zmianę okładziny w trakcie użytkowania ścian bez konieczności rozmontowania modułów.  Dla pełnego wykorzystania funkcjonalności systemu, np. dla powierzchni biurowej, istniej możliwość umieszczenia na module jedno lub dwuskrzydłowych drzwi  na dowolnym odcinku ściany, stanowiących jej integralną część zarówno pod względem wizualnym jak i funkcjonalnym.  Za właściwą ochronę akustyczną odpowiada grubość modułów 110 mm i wybrany model wypełnienia. Łatwość aranżacji, błyskawiczny sposób przearanżowania pomieszczeń sterowanym ręcznie lub automatycznie systemem rozpierania modułów, mającym potwierdzenie w badaniach dotyczących bezpieczeństwa użytkowania, to tylko niektóre zalety systemu, które znajdują zastosowanie w nieruchomościach komercyjnych.

 

Inteligentne rozwiązanie dla domu

Automatyczne, mobilne ściany działowe to system dedykowany nie tylko dla biznesowej powierzchni użytkowej. Łatwy sposób zmiany układu ścian w pomieszczeniu może znaleźć zainteresowanie wśród właścicieli prywatnych domów lub apartamentów, szczególnie wśród rodziców pracujących w domu na stałe lub okazjonalnie. Dzięki automatycznie lub manualnie obsługiwanym modułom można wydzielić z salonu cichą przestrzeń funkcjonalną na potrzeby gabinetu.  System mobilnych ścian działowych Optimal 50 Glass składający się z cieńszych, szklanych modułów pozwoli na zachowanie komfortu pracy w ciszy oraz jednoczesne obserwowanie bawiących się w salonie pociech. Lekka konstrukcja umożliwia montaż modułów jezdnych do każdego rodzaju stropu, niezależnie od typu nieruchomości. Dla bezpieczeństwa dzieci, niezależnie od stanu rozstawienia czy parkowania modułów, szkło może być zastąpione bezpiecznym przezroczystym pleksi. Ten system charakteryzuje tor jezdny zamontowany bezpośrednio do sufitu, dzięki czemu unika się montażu niewygodnego rozwiązania prowadnicy podłogowej w poprzek salonu. Innym typem lekkich modułów ścian mobilnych dedykowanym dla mieszkań, domów i apartamentów jest Optimal 50 Light, charakteryzujący się zastosowaniem tej samej technologii prowadzenia, rozstawiania, parkowania i podwieszenia jednak przy użyciu nieprzezroczystych modułów. Tutaj szkło i płytę pleksiglasową zastępują płyty fornirowane lub laminowane o różnorodnej kolorystyce, fakturze i designie. Jest to doskonały system dla domu, w którym często goszczą członkowie rodziny i przyjaciele, dla których z łatwością można wydzielić w salonie dodatkową sypialnię. Dźwiękochłonny materiał wypełniający podwieszone moduły ścienne zagwarantuje cichą i komfortową przestrzeń do spania, całkowicie odizolowaną od reszty salonu. Po wizycie gości domownicy mogą z łatwością zaparkować system w przeznaczonej dla niego wnęce lub za meblami.  

 

Automatyczny podział dużej powierzchni

Mobilne ściany przesuwne są rozwiązywaniem chętnie wykorzystywanym w budynkach użyteczności publicznej, w szczególności szkołach. Optimal 110 Acoustic dzięki nieograniczonej wysokości dostępnych modułów i wspomaganiu automatycznego rozpierania silnikiem elektrycznym doskonale sprawdza się w dzieleniu powierzchni sal gimnastycznych. Za sprawą dwóch możliwych do wyboru systemów parkowania – w osi prowadnic lub parkowania bocznego, można w łatwy i wygodny sposób podzielić dostępną przestrzeni sali na potrzeby równoczesnych zajęć w-f dziewcząt i chłopców oraz powrócić do pierwotnego ustawienia otwartej przestrzeni na potrzeby dużych rozgrywek międzyszkolnych.

Mobilne ściany działowe wykorzystywane są również na potrzeby dzielenia sal lekcyjnych i wykładowych w szkołach i uczelniach wyższych borykających się, z co semestralną zmianą planu zajęć i zmianami demograficznymi odbijającymi się na liczebności uczniów.  Dzięki tego typu systemom możliwe jest ciągłe modyfikowanie zagospodarowania przestrzeni w budynku. Duże pomieszczenia, na co dzień stanowiące aulę wykładową zapełnianą kilka razy w tygodniu lub kilka razy w roku w przypadku dużych imprez okolicznościowych mogą być w kilka minut podzielone na mniejsze pomieszczenia przeznaczone na sale, w których odbywają się ćwiczenia w mniejszych grupach. W zależności od bazowej powierzchni sal w budynku i zapotrzebowania sale wykładowe mogą być dzielone przez system Optimal 110 Acoustic lub Optimal 50 Light. To, jaki system spełni wymagania zależy od indywidualnych potrzeb placówki, inne cechy wymagane będą w przypadku szkoły z zajęciami muzycznymi i językowymi, gdzie oczekiwana będzie zwiększona ochrona akustyczna grubszych ścian, inne natomiast w przypadku mniejszych powierzchni dedykowanych dla klasycznych zajęć lekcyjnych.

Mobilne ściany działowe to nowoczesne rozwiązanie podziału przestrzeni bez konieczności inwestycji w kosztowne przebudowy i remonty. Różnorodność systemów składania, parkowania, wykończenia i prowadzenia pozwalają na indywidualny dobór właściwego rozwiązania dla każdej nieruchomości. Dzięki temu możliwe jest nadanie nowego znaczenia terminowi inteligentny budynek, w którym nawet ściany dopasowują się do potrzeb użytkowników.

Filmy, które w jasny sposób wyjaśniają budowę, zastosowanie a także proces rozkładania ścian przesuwnych:

https://www.youtube.com/watch?v=qnoCCIPdO1E

https://www.youtube.com/watch?v=z6Q-ZLdJ2Wc

https://www.youtube.com/watch?v=cTg2jsfz5Vo

 

Nadesłał: olga.monko