Rekordowe ceny mieszkań w Sopocie, Warszawa druga
Wahania średnich cen mieszkań w Polsce oscylowały w styczniu w granicach 3 % - wynika z raportu serwisu nieruchomości Oferty.net i doradców finansowych Open Finance. Najwięcej za metr mieszkania trzeba płacić w Sopocie.
Specjaliści podkreślili, że zmiany cen w poszczególnych miastach w większym stopniu zaczynają być odzwierciedleniem rzeczywistej siły nabywczej klientów oraz zachodzących lokalnie zmian społeczno- gospodarczych.
Dotychczasowe wzrosty cen, które były efektem wzmożonego popytu, wynikającego z obawy, że jutro na pewno będzie drożej, skończyły się - przewidują autorzy raportu.
Początek roku zaowocował spadkiem średnich cen ofertowych mieszkań w Łodzi i Lublinie, odpowiednio o 3 i 3,2% wobec grudnia ub.roku. Natomiast największe wzrosty cen zanotowano w Katowicach - o 3,9% do 4 tys. 708 tys. zł za m kw. i w Bydgoszczy - o 3,2% do 4 tys. 329 zł.
Styczeń przyniósł ponowny wzrost średniej ceny mieszkania w Krakowie, po listopadowych i grudniowych spadkach. Na początku bt. była ona wyższa od grudniowej o 2,8% i wyniosła 8 tys. 248 zł za m kw.
Z raportu wynika, iż najwięcej za metr mieszkania trzeba płacić w Sopocie. Średnia cena ofertowa wyniosła w styczniu br. 11 tys. 105 zł i była wyższa od grudniowej o 1,4%.
Drugim najdroższym miastem w kraju jest stolica. W Warszawie od trzech miesięcy ceny kształtują się na poziomie 9 tys. 500 zł za m kw.
Bez zmian pozostały średnie ceny mieszkań w Gdańsku i Poznaniu. "Choć w tych miastach wiele mieszkań potaniało, to średnie ceny podbijają drogie, nowe i wykończone mieszkania, których udział w podaży stale rośnie" - czytamy w opracowaniu.
Zdaniem dyrektora serwisu Oferty.net Marcina Drogomireckiego, stołeczny rynek charakteryzuje duża rozpiętość cen. W styczniu 7% oferty osób sprzedających lokale stanowiły mieszkania z cenami większymi niż 13 tys. zł za m kw. Tyle samo ofert dotyczyło lokali najtańszych, z ceną do 7 tys. zł za metr.
Największą popularnością cieszyły się w styczniu oferty o cenach od 9 tys. zł do 11 tys. zł za m kw. Takie lokale chciało kupić 40% zainteresowanych. 30% klientów myślało o kupnie mieszkania w cenie 11-13 tys. zł za m kw.
W stolicy lokale tańsze niż 200 tys. zł stanowią zaledwie 0,6% wszystkich ofert sprzedaży. "Osoby poszukujące w Warszawie mieszkania w przedziale cenowym od 200 tys. do 300 tys. zł nie mogą liczyć na zbyt duży wybór. Takie kryterium spełniała tylko jedna na dziesięć ofert" - zauważają eksperci. Lokali o wartości powyżej 600 tys. zł w styczniu było prawie trzykrotnie więcej.
Zdaniem analityków, znacznie łatwiej jest znaleźć tanie mieszkanie w Krakowie czy Poznaniu - oferty w cenie do 200 tys. zł stanowiły tam odpowiednio ok. 4% i 8%.
Nadesłał:
m_g11
|
