Semaco Invest Group: podsumowanie rynku mieszkaniowego w 2016 roku
|
Miniony rok był wyjątkowo dobry dla branży nieruchomości mieszkaniowej w Polsce. Wskazuje na to przykład Semaco Invest Group. Firma zakończyła 2016 rok z wynikiem ponad 220 sprzedanych mieszkań. Szczególnym zainteresowaniem cieszyła się oferta mniejszych lokali o przeznaczeniu inwestycyjnym.
Ostatnie dwanaście miesięcy dla branży deweloperskiej to czas kolejnych rekordów sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Działo się tak pomimo utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych m. in. poprzez wprowadzenie obowiązku posiadania wkładu własnego w wysokości 15%. Szczególną rolę w podniesieniu wyników sprzedaży nowych mieszkań odegrały dwie grupy kupujących. Do pierwszej należeli młodzi nabywcy, którzy otrzymali znaczną dopłatę w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Drugą grupę stanowili inwestorzy indywidualni, likwidujący nisko oprocentowane lokaty bankowe i kupujący małe mieszkania pod wynajem.
W minionym 2016 roku Semaco Invest Group realizowało trzy inwestycje na terenie Krakowa. Pierwsza, zakończona w marcu ubiegłego roku to Bajeczne Dąbie II z 92 mieszkaniami. Przy tej realizacji warto podkreślić fakt, iż inwestor zainstalował na dachu panele solarne, które wspomagają ogrzewanie i pozwalają obniżyć rachunki lokatorów. Drugą inwestycją jest osiedle Nowe Dąbie II ze 168 mieszkaniami. To kompleks trzech budynków, którego zaawansowanie prac w grudniu 2016 roku oszacowano na 90%, a zakończenie jego budowy przewiduje się na marzec 2017 roku. Trzecim projektem realizowanym w ostatnich 12 miesiącach jest wieżowiec Mogilska Tower składający się ze 190 mieszkań. Obecnie zrealizowanym w 10%.
Semaco Invest Group w 2016 roku podpisało z klientami łącznie ponad 220 umów deweloperskich. Przy czym na tę liczbę składają się tylko mieszkania, które zostały sprzedane w ramach dwóch ostatnich inwestycji, czyli Nowego Dąbia II oraz Mogilskiej Tower. Wszystkie 92 mieszkania trzeciej inwestycji, Bajecznego Dąbia, znalazły swoich nabywców jeszcze w 2015 roku. Obecnie na osiedlu Nowe Dąbie na swoich właścicieli czekają już tylko 3 wolne mieszkania (71 mkw. każde). Natomiast inwestycja Mogilska Tower została sprzedana w 62%, choć jest dopiero na etapie realizacji garaży podziemnych w obrysie budynku.
Prognozy Semaco Invest Group na 2017 rok są również optymistycznie. Inwestor wskazuje, iż aktywność na rynku nieruchomości w bieżącym roku będzie nadal ponadprzeciętna. Aby sprostać oczekiwaniom rynku, jeszcze w tym roku ma się rozpocząć budowa drugiego etapu inwestycji Mogilska Tower ze 125 mieszkaniami rozłożonymi na 14 piętrach. Planowana jest także nowa inwestycja, w okolicy cieszącej się dużą popularnością wśród klientów nieruchomości na rynku krakowskim, w bezpośrednim sąsiedztwie parku.
Nadesłał:
SEMACO INVEST GROUP
http://semaco-ig.pl 
|
