Większa sprzedaż

W ciągu jedenastu miesięcy tego roku według szacunków firmy redNet Consulting w Warszawie właścicieli znalazło 8,5 tys. nowo budowanych lokali. To lepszy rezultat niż wynik sprzedaży za cały ubiegły rok, w którym deweloperom udało się zbyć 6,9 tys. mieszkań, po uwzględnieniu zwrotów. Jeśli grudzień byłby sprzedażowo podobny do listopada, w którym kupiono ok. 800 lokali, wolumen sprzedaży w 2010 roku przekroczyłby 9 tys. mieszkań.

Czy to dużo? W porównaniu do ubiegłego roku sprzedaż znacznie wzrosła. Nie na tyle jednak by odrobić straty w porównaniu ze średnim długoterminowym poziomem sprzedaży na stołecznym rynku, szacowanym na 12 tys. mieszkań rocznie. Zwiększenie sprzedaży z 575 mieszkań sprzedawanych średnio miesięcznie w 2009 roku do ok. 773 lokali zbywanych przeciętnie co miesiąc w Warszawie w tym roku, wskazuje na to, że rynek odzyskuje równowagę. Mimo, że nie jest to jeszcze poziom 1000 mieszkań sprzedawanych miesięcznie według stołecznej średniej długoterminowej.

W 2009 roku kupiono aż o 40 proc. lokali mniej niż wynosi średnia roczna chłonność warszawskiego rynku. W tym roku poziom zeszłorocznej sprzedaży został przekroczony już na początku października.

Więcej kredytów

O podnoszeniu się rynku nieruchomości świadczy też fakt, że w III kw. 2010 roku o 16 proc. zwiększyła się liczba zawieranych umów o kredyt mieszkaniowy (61,1 tys.) w porównaniu do tego samego okresu w 2009 roku. Związek Banków Polskich (ZBP) podał, że wartość nowych pożyczek wyniosła ponad 13 mld zł, a to 20 proc. wzrost w porównaniu z analogicznym przedziałem czasu w roku ubiegłym. Ponad 70 proc. tych pieniędzy banki dały kredytobiorcom w złotówkach.

Przeciętna wartość udzielonego kredytu w okresie I-IX to ponad 204 tys. zł. Pewna część kupujących podpisując umowę przedwstępną z deweloperem na nie gotowy jeszcze lokal nie musi jednak od razu brać kredytu i zamrażać pieniędzy. - Klienci mogą skorzystać z systemu finansowania 20/80 jeszcze do końca tego roku. Pierwsze 20 proc. wartości wpłacają po podpisaniu umowy, pozostałą część dopiero po odbiorze kluczy. Poza oszczędnościami zyskanymi na odsetkach od kredytu, mogą czuć się komfortowo i bezpiecznie, kiedy oczekują na mieszkanie - tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w firmie RED Real Estate Development, budującej osiedle Alpha w warszawskim Ursusie.

Więcej budów

Optymistyczne nastawienie do rynku inwestorów potwierdza też wzrost ilości rozpoczynanych przez nich w tym roku projektów. Główny Urząd Statystyczny odnotował, że w okresie styczeń-listopad 2010 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 57 935 mieszkań, tj. o prawie 45 proc. lokali więcej niż w 2009 r. Zwiększyła się również liczba mieszkań, na których budowę firmy deweloperskie uzyskały pozwolenia o 6,9 proc. (61 891).

RED Real Estate Development

RED Real Estate Development Sp. z o.o. to międzynarodowa firma prowadząca działalność deweloperską. W Polsce jest obecna od 2006 roku. Tworzy oparte na wizjach i bazujące na badaniach, nowoczesne rozwiązania w zakresie budownictwa. Zarządza całościowym procesem inwestycyjnym od momentu pozyskania optymalnej lokalizacji, poprzez realizację inwestycji do jej sprzedaży. Firmą zarządza grupa ludzi, którzy posiadają wieloletnie doświadczenie zdobyte podczas realizacji różnorodnych projektów budowlanych w wielu krajach. Specjalizują się zarówno w projektach komercyjnych na szeroką skalę, budowie hoteli jak i budownictwie mieszkaniowym.

Do najciekawszych przedsięwzięć zrealizowanych przez RED Real Estate Development Sp. z o.o. należy budowa Hotelu W na Times Square w NY i luksusowego Hotelu InterContinental w Porcie Bostońskim oraz przebudowa budynku Giełdy Ubezpieczeniowej w NY i biurowca o powierzchni 140 tys. m2 w centrum Chicago. Udziałowcy firmy przeprowadzają także inwestycje mieszkaniowe, które cechuje wysoka jakość i funkcjonalność. Realizują m. in. największe inwestycje w zakresie budownictwa mieszkaniowego w Antwerpii i jej rejonie.

RED Real Estate Development Sp. z o.o. inspirując się najlepszymi wzorami realizuje światowej klasy kompleksowe projekty inwestycyjne. Celem firmy jest podwyższanie i umacnianie osiągniętej dotychczas pozycji wśród firm deweloperskich na rynku polskim. Firma jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich i stosuje zasady Kodeksu Dobrych Praktyk w relacjach Klient-Developer. Oferuje opiekę i fachowe doradztwo indywidualne na każdym etapie realizacji inwestycji.

Dodatkowe informacje:
PRESTIGE PUBLIC RELATIONS
prestigepr@prestigepr.pl
tel. 022 620 28 29
www.prestigepr.pl

Nadesłał: RED-Real Estate Development http://www.red-development.pl/deweloper/