Wydawać by się zatem mogło, że jeśli zdecydujemy o sprzedaży naszego mieszkania, z jakiegokolwiek powodu, nie będziemy mieć żadnych problemów ze znalezieniem nabywców. Okazuje się jednak, że czasem trzeba się naprawdę postarać, aby nie tylko zainteresować kogoś naszym lokum, ale także by otrzymać za nie określoną kwotę. O czym zatem powinniśmy pamiętać przygotowując się do sprzedaży tego typu nieruchomości?

Określ wartość mieszkania

Przede wszystkim, konieczne jest oszacowanie tego jak dużo pieniędzy jesteśmy w stanie otrzymać za mieszkanie będące naszą własnością. W większości przypadków, osoby które decydują się na samodzielną sprzedaż nieruchomości, zaczynają od sprawdzenia wartości rynkowej mieszkań o podobnym metrażu czy ilości pomieszczeń. Oczywiście jest to pewien punkt odniesienia, ale należy pamiętać, że każde mieszkanie jest nieco inne i może się okazać, że pomimo tego, że nasze lokum jest mniejsze, jego wartość jest wyższa ze względu chociażby na lokalizację. Dlatego też, pod uwagę należy brać każdą kwestię, która jest istotna dla nabywcy nieruchomości.

Jeśli obawiamy się, że nie będziemy w stanie precyzyjnie określić ceny naszego mieszkania, zawsze warto poprosić o pomoc eksperta, który zajmuje się tym na co dzień. Taka osoba jest w stanie najlepiej określić wartość nieruchomości oraz ustalić cenę, która będzie nas satysfakcjonowała, ale jednocześnie nie odstraszy od razu potencjalnych kupców.

Przygotuj się od strony formalnej

Jak można się domyślić, cała procedura związana ze sprzedażą mieszkania, wymaga załatwienia dużej ilości przeróżnych formalności. Samo skonstruowanie umowy może być już nie lada wyzwaniem, dlatego niezastąpiony w tej sytuacji jest dobry notariusz, który nas wówczas wspomoże swoim doświadczeniem oraz rzecz jasna potwierdzeniem ważności takiej umowy.

Warto pomyśleć o tym wcześniej i zorientować się, która kancelaria notarialna jest godna polecenia, tak aby w przypadku znalezienia kupca, możliwe było szybkie załatwienie wszystkich formalności. Jeśli chodzi na przykład o Wrocław, do cenionych kancelarii zajmujących się między innymi takimi sprawami, należy ta prowadzona przez Patrycję Pasińską-Kassarabę. Duża liczba zadowolonych klientów oraz indywidualne podejście do każdej sprawy, sprawiło, że osoby potrzebujące pomocy tego rodzaju specjalisty, bardzo chętnie korzystają z usług właśnie tej kancelarii. Warto zatem zajrzeć na stronę: notariuszpp.pl i dowiedzieć się nieco więcej o jej działalności, gdy zaczniemy planować sprzedaż mieszkania.

Wypromuj swoje mieszkanie

Kolejnym krokiem na drodze do sprzedaży mieszkania jest oczywiście poinformowanie o swojej ofercie jak najliczniejszego grona odbiorców. W tym przypadku, warto też określić grupę docelową, czyli to do jakiego typu osób chcemy przede wszystkim trafić. Jeśli na przykład mamy do sprzedania małą kawalerkę, raczej będziemy szukali nabywców pośród młodych ludzi. W związku z tym, powinniśmy przede wszystko zamieścić nasze ogłoszenie na portalach ogłoszeniowych czy też w mediach społecznościowych. W przypadku natomiast, gdy sądzimy, iż nasze mieszkanie spodoba się raczej osobom w średnim wieku, warto wykupić miejsce na ogłoszenia w lokalnych gazetach. Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, aby skorzystać, ze wszystkich możliwych opcji, co z pewnością zwiększy nasze szanse na znalezienie odpowiedniego kupca.

Przygotuj mieszkanie na odwiedzających

Pierwsze wrażenie jest niezwykle istotne, również gdy chodzi o kupno nieruchomości. Dlatego zanim zaczniemy przyjmować pierwszych potencjalnych nabywców naszego mieszkania, powinniśmy je odpowiednio przygotować.

Oczywiście, najlepsza jest sytuacja, gdy mieszkanie jest zupełnie puste, gdyż wówczas przyszły właściciel takiej nieruchomości może sobie wyobrazić jej urządzenie we własnym stylu. W większości przypadków jednak, w momencie wystawienia mieszkania na sprzedaż właściciele wciąż w nim mieszkają. W takiej sytuacji, ważne jest rzecz jasna dokładne posprzątanie wszystkich pomieszczeń oraz ukrycie wszelkich rzeczy osobistych, jak chociażby zdjęć czy zbyt duża ilości bibelotów.

Zanim zaczniemy zapraszać pierwszych zainteresowanych, pamiętajmy również o naprawieniu wszelkich usterek, które mogą zrobić złe wrażenie. Są to nawet tak niepozorne rzeczy jak cieknący kran albo skrzypiące drzwi, dlatego zwracajmy na nie szczególną uwagę. W sytuacji, gdy planujemy sprzedaż nieruchomości z dużym wyprzedzeniem, warto także pomyśleć o odmalowaniu poszczególnych pomieszczeń. Nie wiąże się to z dużymi kosztami, ale może wpłynąć na ocenę całego mieszkania i tym samym na większa liczbę ofert jego kupna.

Sprzedaż nieruchomości na własną rękę nie jest szczególnie łatwym zadaniem, ale jeśli odpowiednio się do tego przygotujemy, możemy odnieść prawdziwy sukces.