2012-07-16
Czy są uniwersalne sposoby na szybszą i korzystniejszą sprzedaż nieruchomości? Jak odpowiednio przygotować mieszkanie przed przyjściem potencjalnych klientów? Tych i wielu innych praktycznych rzeczy dowiemy się podczas kursu tzw. Home stagingu.

Sprzedaż domu lub mieszkania to prawdopodobnie najważniejsza transakcja w naszym życiu. Od odpowiedniego przygotowania nieruchomości zależy nie tylko czas potrzebny na znalezienie nabywcy, ale i wymierne korzyści finansowe w postaci uzyskanej ceny. Nawet pozornie atrakcyjna nieruchomość w dogodnej lokalizacji, bez odpowiedniego zaaranżowania, nie zrobi na klientach korzystnego wrażenia. Aby profesjonalnie przygotować mieszkanie lub dom do sprzedaży potrzebna jest fachowa wiedza, którą zdobyć można podczas kursu tzw. home stagingu. Jest to doskonała inwestycja, która z naddatkiem zwróci się właścicielowi już podczas pierwszej transakcji zakończonej sukcesem.

Home staging czyli...

Home staging polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu. Jego celem jest zainteresowanie jak największej liczby oglądających nieruchomość, a przez to przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę. Działania home stagingu łączą w sobie techniki dekoratorskie, marketingowe oraz prezentacyjne. „Osobę zajmującą się tą profesją określa się home stagerem i jej zadaniem jest umiejętne wyeksponowanie mocnych stron mieszkania lub domu, przy jednoczesnym przeniesieniu na drugi plan wszystkiego tego, co mogłoby zniechęcić do zakupu potencjalnego nabywcę." -stwierdza Alina Lukoszek ze szkoły Educoncept, która od września rusza z kursami z home stagingu. Jednym z kluczowych założeń home stagingu jest zaangażowanie relatywnie niewielkich środków finansowych w przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Profesjonalnie zaprezentowane nieruchomości znajdują nabywców szybciej i przeciętnie w cenie wyższej o 10-15% niż podobne oferty konkurencyjne.

Wiedza zza oceanu

Kolebką home stagingu są Stany Zjednoczone, w których już 40 lat temu określone zostały podstawowe zasady marketingu w obszarze obrotu nieruchomościami. Za prekursorkę home stagingu uważa się Barbarę Schwarz, która wcześniej była właścicielką firmy projektującej wnętrza. „Obecnie zdecydowana większość nieruchomości wystawianych na sprzedaż w USA przygotowywana jest przez profesjonalnych Home stagerów lub przeszkolonych pośredników nieruchomości" - dodaje Alina Lukoszek ze szkoły Educoncept. W związku z bardzo dynamicznym rozwojem rynku nieruchomości w Polsce wzrosło zainteresowanie wiedzą, co robić aby możliwie szybko i korzystnie finansowo sprzedać nieruchomość. Tak właśnie narodziła się potrzeba organizacji kursów z home stagingu.

Komu przyda się kurs Home stagingu?

Kurs home staging to przede wszystkim propozycja dla osób zainteresowanych tematyką wnętrzarską, jak i przedstawicieli branży nieruchomości. Architekci, projektanci i dekoratorzy wnętrz dzięki kursowi usystematyzują i ukierunkują swoją wiedzę z zakresu urządzania wnętrz na potrzeby sprzedaży i wynajmu. Dla tych grup zawodowych jest to doskonała okazja do rozszerzenia dotychczasowego zakresu świadczonych usług o home staging. Z kolei pośrednicy, agenci, inwestorzy oraz deweloperzy mają szansę zdobyć umiejętności, który pozwolą im na skuteczniejsze wykonywanie swoich codziennych obowiązków zawodowych. Często na kursy zapisują się też osoby prywatne, którym zależy na szybszej i dodatkowo korzystnej sprzedaży nieruchomości lub wynajmie mieszkania.

Najlepszą home stagerką jest...

Ann Maurice to prawdziwa ikona Home stagingu, która swoją popularność zawdzięcza niezwykle lubianemu serialu dokumentalnemu „House Doctor" znanemu w Polsce pod tytułem „Zaklinacze wnętrz". Poza działalnością telewizyjną Ann Maurice jest założycielką renomowanej, brytyjskiej sieci Home stagerów "Ann Maurice House Doctor", która m.in. prowadzi autorskie szkolenia z zakresu Home stagingu. Już we wrześniu kursy Home stagingu na licencji "Ann Maurice House Doctor" dostępne będą również w Polsce. Szkoła Educoncept, przy współpracy z Ventis Property (jedyną  polską firmą zrzeszoną i akredytowaną przez brytyjską sieć "The House Doctor® Network"), wprowadziła do swojej oferty dwudniowe szkolenie z Home stagingu. Program szkoleniowy składa się z części teoretycznej oraz zajęć praktycznych i warsztatów. Materiał szkoleniowy bazuje na wiedzy Ann Maurice, ale został również dostosowany do polskiej specyfiki na bazie wieloletnich doświadczeń branżowych firmy Ventis Property.

Więcej informacji na temat szkoleń i kursów organizowanych przez Educoncept - Instytutu Edukacji i Kreatywności znaleźć można na stronie internetowej www.educoncept.pl .

O firmie:

Educoncept to instytucja szkoleniowa, prowadzącą kreatywne i niekonwencjonalne kursy z zakresu projektowania wnętrz. Firma gwarantuje wysoki poziom nauczania, fachową kadrę oraz międzynarodowe doświadczenie w prowadzeniu szkoleń. Kadrę stanowią ludzie dla których projektowanie jest więcej niż sposobem na życie, jest ich wielką pasją. Szkoła ma jedyny w swoim rodzaju autorski program stworzony przez wybitnych architektów z doświadczeniem międzynarodowym, polegający na poznawaniu zagadnień architektury poprzez praktykę. Dlatego już od pierwszego dnia szkolenia kursanci wykonują konkretne ćwiczenia z projektowania.

Nadesłał: pr@educoncept.pl