Z podobnymi wyzwaniami musiał się mierzyć inny inwestor – Reapolis, który zrealizował już drugą swoją inwestycję w Gdańskiej dzielnicy Aniołki. Willowa dzielnica wymagała od inwestora doskonałego wyczucia charakteru i klimatu dzielnicy. Nie było to łatwe zadanie, gdyż Aniołki położone są w pełnym historycznych kontekstów otoczeniu, a także aktywna lokalna społeczność stanowi silną grupę wpływu. Podobnie, jak w poprzednich naszych projektach, tak i w STORII postawiliśmy sobie za cel doskonałe dopasowanie architektury i charakteru inwestycji do lokalizacji, pragnąc oddać swoisty genius loci historycznej dzielnicy Gdańska w naszych nowych budynkach – podkreśla Mirosław Zalewski, Prezes Zarządu Reapolis, inwestora STORII. Wierzę, że dzięki połączeniu nowoczesnych rozwiązań z szacunkiem dla charakteru dzielnicy, ta inwestycja będzie dla przyszłych mieszkańców miejscem nie tylko dobrym, ale również wyjątkowym.

STORIĘ tworzą cztery budynki o kameralnej, niskiej zabudowie, w których znajdują się 52 mieszkania o powierzchni od 25 do 67 mkw. Budynki charakteryzują się zróżnicowaną architekturą, dopasowaną estetycznie do miejsca, w którym powstają. Elewacja budynku położonego w ciągu ulicy Orzeszkowej została przygotowana z cegły, połączonej z drewnianym belkowaniem w stylu muru pruskiego. Pozostałe budynki nawiązują charakterem do okolicznej zabudowy ulicy Śniadeckich. Przy tworzeniu koncepcji osiedla naszym celem było połączenie architektury współczesnej z uszanowaniem architektury historycznej, typowej dla dzielnicy Gdańsk Aniołki – mówi architekt Monika Stawska z gdyńskiego biura projektowego Architektownia. Stąd, pomimo że wszystkie cztery budynki mają tę samą bryłę, przy zastosowaniu innego materiału wykończenia elewacji otrzymaliśmy dwa różne, a jednak spójne efekty wizualne. Zupełnie inny odbiór osiedla jest od ul. Orzeszkowej, niż od ulicy Śniadeckich. Od strony ul. Orzeszkowej, przy zastosowaniu historyzujących elementów, takich jak cegła i drewno w układzie szachulcowym oraz kute balustrady budynek idealnie wpisuje się w ciąg oryginalnych budynków z przełomu XIX i XX wieku. W ten sposób zachowaliśmy charakter ulicy i uszanowaliśmy historię. Kierunek przyniósł inwestorowi realną korzyść. Storia zdobyła najwyższe wyróżnienie - nagrodę ***** w prestiżowym konkursie European Property Awards.

Inwestor, z myślą o przyszłych mieszkańcach STORII, postawił ponadto na budowanie dobrych relacji z sąsiedztwem inwestycji. Od początku nawiązał współpracę z Radą Dzielnicy Aniołki, wspierając jej inicjatywy. Zaangażował także gdańskich artystów z grupy „Dźwigamy”, którzy na osiedlu przygotowali oryginalny mural z elementami nawiązującymi wprost do Aniołek: od oczywistych skrzydeł, przez stoczniowe żurawie widoczne z okien osiedla, aż po cytat Artura Schopenhauera, którego rodzinna historia była związana z tą częścią Gdańska. Zebrał także historie bezpośrednio związane z dzielnicą, obiektami oraz ludźmi, którzy w przeszłości wywarli istotny wpływ na Gdańsk i dzielnicę.

Projektowanie nowej zabudowy w willowej części Sopotu

Działki, położone w centrach miast to obecnie coraz rzadsza sytuacja, inwestorzy nie boją się je nabywać głównie z uwagi na perspektywy uzyskania wysokich cen mieszkań po zrealizowaniu budowy. Bardzo często jednak z tymi lokalizacjami wiążą się duże emocje ze strony sąsiadów, którzy nie tylko są przyzwyczajeni do przestrzeni, jakie zapewnia niezabudowana działka, ale także często mają swoje wyobrażenia o tym, co powinno, a co nie powinno znaleźć się w sąsiedztwie ich miejsca zamieszkania i jak powinno wyglądać. Niejednokrotnie należy mieć na uwadze budowanie dobrych relacji z sąsiadami, gdyż jako strony postępowań administracyjnych mogą skutecznie blokować procesy przygotowawcze inwestycji, a także utrudniać samą budowę i tak, jak w trakcie budowy inwestorzy mogą stosować różne standardy, aby uczynić zadość ich oczekiwaniom, tak przedłużające się etapy wydawania pozwolenia na budowę łączą się z wysokimi kosztami związanymi z opóźnieniami. Przygotowywanie wysokiej jakości projektów i dialog z lokalną społecznością w trakcie opracowywania stylistyki budynków może ułatwić wiele procesów i ograniczyć koszty przedłużających się procesów administracyjnych.