Wykorzystana szansa
|
Roczna wartość rynku przeprowadzek w Polsce szacowana jest na 400 milionów złotych.
Po roku nieobecności branży przeprowadzkowej na łamach RNW wracamy z nowym rekordem przeprowadzkowym. Marcowa przeprowadzka Banku Millenium do Harmony Office Centre, to jak dotychczas największa przeprowadzka w historii branży, najbardziej skomplikowana operacja logistyczna wykonana przez polską firmę przeprowadzkową.
Wracamy również w dobrej kondycji, gdyż to co się dzieje w Warszawie, na rynku biurowym, dało nam nowe siły. Niespotykana nigdzie indziej w Polsce dynamika, wyróżniająca Warszawę również na europejskim rynku biurowym, stała się dla nas podstawą branżowego sukcesu. Standardy i procedury serwisowe najlepszych na rynku polskim, rozgrywających w sektorze przeprowadzkowym, dogoniły europejską jakość, pozwalając na skuteczną walkę konkurencyjną z firmami zachodnimi, o dostęp do rynkowego tortu
W 2007 r. deweloperzy oddali w Warszawie do użytku 21 biurowców, które przyniosły 211,5 tys. mkw. powierzchni, czyli o 13 proc. więcej niż w 2006 r.Największe projekty wybudowane w zeszłym roku to Trinity Park II, o powierzchni biurowej 24 tys. mkw., IO-1 (International Office 1) -23,5 tys. mkw. Mokotów, Lumen w Złotych Tarasach (23,5 tys. mkw.) i Skylight (19,5 mkw.) w ścisłym centrum miasta.
| Nowoczesne biura w Warszawie Przyrost nowej powierzchni biurowej w Warszawie w latach 2008-2009762 000 m2wg Jones Lang La Salle | |
| W I kwartale 2008 przybyło | 68 600 m2 |
| W I kwartale 2008 podpisano umów najmu na łączną powierzchnie | 94 000 m2 |
| Na koniec marca sumaryczna wielkość nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosła2 770 000 m2²Wiedeń – 10 400 000 m2Franfurkt n/M – 12 000 000 m2Berlin – 17 500 000 m2Monachium – 18 000 000 m2 | |
Na rynku powierzchni biurowych klasy A znacząco wzrosły powierzchnie jednostkowych modułów pod wynajem. Ta tendencja jest również bardzo atrakcyjna dla sektora przeprowadzkowego. Rośnie wielkość zadania serwisowego i dochód firm sektorowych. Poniżej prezentujemy ranking największych transakcji najmu na rynku warszawskim. Już dzisiaj aby obsłużyć przeprowadzkę firm z pierwszej „10” rankingu,nie trzeba zadaniowo organizować grupy firm przeprowadzkowych. Na polskim rynku usług przeprowadzkowych są firmy dysponujące takim potencjałem technicznym umożliwiającym obsługę największych zadań. Wśród tej grupy należy wyróżnić DTS Przyjemne Przeprowadzki sp. z o.o. , to oni od lat na rynku realizują największe zlecenia. Marcowa przeprowadzka Banku Millenium to ich usługa. Warto przypomnieć przy tej okazji, że DTS jest finalistą konkursu Przedsiębiorca Roku 2006. Do finałowej „10” konkursowej wdarł się przebojem mając w zasługach świeżo ustanowiony rekord przeprowadzkowy; przeprowadzka Polkomtela (1700 stanowisk pracy) w 3 weekendy !
DTS jako jedyna firma w branży legitymuje się certyfikatem jakości ISO 9001-2000.
Ranking
| największe transakcje najmu [ > 1000m2 ]styczeń – maj 2008 | ||
| Kto ? | Ile metrów kw. ? | Gdzie ? |
| 01.Bank Pekao SA | 39 000 | Lipowy Bisiness Park |
| 02.Bank Millenium SA | 22 400 | Harmony Office Centre |
| 03 Deloitte SA | 14 500 | Atrium City |
| 04.Netia SA | 13 300 | Marynarska Business Park |
| 05.Nokia Siemens Networks | 9 600 | Horizon Plaza |
| 06.Bank DnB Nord Poland | 7 000 | Marynarska Point Warszawa |
| 07 Sanofi-Aventis Sp. z o.o. | 5 500 | North Gate |
| 08.Tebodin SAP-Projekt | 5 350 | Marynarska Business Park |
| 09.Noble Bank | 5 300 | Nefryt |
| 10.Allianz | 4 000 | Nefryt |
| 11.Polbank EFG | 3 600 | Nothus |
| 12.Samsung Electronics Polska Sp z o o | 3 260 | International Business Center II |
| 13.Biuro Podróży ORBIS | 3 000 | Parkur Tower Warszawa |
| 14.SEB Leasing Polska | 2 600 | Lumen Złote Tarasy |
| 15.AC Nielsen | 2 500 | Marynarska Point |
| 16.Karmar SA | 2 200 | Catalina Office Center |
| 17 Schering-Plough Central East SA | 2 200 | Marynarska Business Park |
| 18.Coty Polska sp z o.o | 2 085 | Nothus |
| 19.NovoNordisk | 2 100 | Zephirus |
| 20.IMS Poland Ltd. Sp. z o.o. | 2 000 | Marynarska Point |
| 21.Wyborowa SA | 1 900 | Warszawskie Centrum Finansowe |
| 22.Hewlett-Packard Polska | 1 900 | Empark Mokotów Business Park - Orion |
| 23.ILF Consulting Engineers | 1 840 | Marynarska Point |
| 24.Lot Ground Services | 1 800 | Zephirus |
| 25.Ford Motor Poland | 1 800 | Marynarska Business Park |
| 26.Dom mediowy Zenith Optimedia Group | 1 700 | Platinium Business Park |
| 27 Saatchi & Saatchi | 1 700 | Platinium Business Park |
| 28.PKO Tow. Funduszy Inwestycyjnych | 1 560 | Salzburg Center |
| 29.Lowe GGK | 1 500 | Nefryt |
| 30.Media Tel SA | 1 400 | Business Center Bitwy Warszawskiej |
| 31.Colliers International | 1 300 | Empark Mokotów Business Park - Orion |
| 32.Moeller Electric | 1 200 | Okęcie Business Park |
| 33.Guest-Tek Interactive Solutions | 1 200 | Tulipan House |
| Razem mniejsze wynajmy biurowe <1000m2 | 9 783 | |
| R a z e m [m2] | 154 778 | w okresie I - VIII |
Tabela pokazuje, że utrwala się tendencja najmu dużych powierzchni, firmy rezygnują z utrzymywania swoich oddziałów w różnych rejonach Warszawy z jednej strony, a z drugiej pokazuje jak dobra koniunktura gospodarcza w Polsce przedkłada się na gotowość do dużych inwestycji firm zachodnich na naszym rynku. 80 procent z top listy to firmy zagraniczne.
Rynek mieszkaniowy
W zauważalny sposób rośnie tez rynek mieszkaniowy, już w 7 miesiącach 2008 r oddano o 28 procent więcej mieszkań niż w analogicznym okresie roku ubiegłego, a największy wzrost objął budownictwo mieszkaniowe na sprzedaż i wynajem, gdzie odnotowano wzrost o 77 procent (dane GUS). Łącznie przez 7 miesięcy oddano do użytku 82 208 mieszkań. Polacy coraz chętniej się zadłużają aby kupić własne „m”. Jak podaje NBP wielkość zadłużenia gospodarstw domowych w kredytach zaciągniętych na sfinansowanie zakupu nieruchomości osiągnęła wartość na koniec czerwca 2008 – 141,54 mld zł. Ich wartość w samym czerwcu tego roku wzrosła o 5,046 mld zł. Wartość kredytów udzielonych od czerwca 2007 roku do czerwca 2008 roku wzrosła o 41,52 mld zł.Dla branży przeprowadzkowej, nie bez znaczenia jest również dynamika rynku meblarskiego. Sprzedaż mebli na rynku krajowym w roku 2007 osiągnęła wartość 5,5 miliarda złotych, a wstępne wyniki roku bieżącego pozwalają przypuszczać, że w bieżącym roku odnotowany zostanie kolejny poważny skok o ok. 20%. Rynek sprzedaży detalicznej mebli to jedna z form dochodu branży przeprowadzkowej wyposażonej w meblowozy. Wiele firm serwisuje salony meblowe w ramach stałych kontraktów z właścicielami sieci handlowych. Rosnący rynek mieszkaniowy w Polsce to kolejny powód zadowolenia dla sektora przeprowadzkowego. Wykorzystujemy wszystkie nasze szanse.
Andrzej Poradzki
Nadesłał:
Polskie Stowarzyszenie Przeprowadzkowe
http://www.przeprowadzki.org 
|
