Wzrost rentowności HB Reavis nabrał tempa w 2014 roku
Grupa HB Reavis odnotowała 26% wzrost skonsolidowanego zysku netto, który według ostatniego rocznego sprawozdania finansowego Grupy za rok zakończony 31 grudnia 2014 r. wyniósł 89 mln EUR. Najważniejsze dane finansowe:
• 26% wzrost zysku netto do 89,1 mln EUR z 70,8 mln EUR w 2013 r.
• 29% wzrost zysku operacyjnego do 132,6 mln EUR z 103 mln EUR w 2013 r.
• Wyraźny wzrost rentowności kapitału własnego: 10,8% w 2014 r. w porównaniu do 5,7% w 2013 r.
• Wzrost wartości aktywów ogółem o 18% do kwoty 1,8 mld EUR przy wartości kapitału własnego ogółem w wysokości 933 mln EUR.
• Zmniejszenie wskaźnika dźwigni zadłużenia netto z 29,8% na koniec 2013 r. do 26,5% na koniec 2014 r.
• Rezerwa środków pieniężnych na koniec 2014 r. wyniosła 155 mln EUR, czyli 8,6% sumy bilansowej.
Najważniejsze osiągnięcia biznesowe:
• Rekordowe wyniki w obszarze wynajmu na wszystkich rynkach dzięki podpisanym nowym umowom na wynajmem ok. 139 000 m kw. powierzchni GLA, co stanowi wzrost o 28% w porównaniu do 2013 r.
• Zakończenie trzech inwestycji biurowych w trzech stolicach o łącznej powierzchni najmu wynoszącej blisko 95 000 m kw. GLA
• Osiem projektów biurowych i jeden obiekt handlowy w czterech krajach według stanu na koniec 2014 r., z docelową wartością inwestycji budowlanych brutto wynoszącą ponad 1 mld EUR.
• Dalsze wzmocnienie i zróżnicowanie puli projektów deweloperskich w przygotowywaniu poprzez zakup trzech działek budowlanych w Londynie, Pradze i Budapeszcie z docelową wartością inwestycji budowlanych brutto wynoszącą ponad 470 mln EUR.
• Zbycie ukończonych inwestycji za łączną kwotę 282 mln EUR w analizowanym okresie.
• Pozyskanie nowego i przedłużenie dotychczasowego finansowania na łączną kwotę ponad 310 mln EUR.
- Strategiczna zmiana struktury naszego bilansu poprzez zwiększenie od 2012 r. poziomu działalności deweloperskiej generuje coraz lepsze wyniki. Mamy coraz mocniejszą pozycję na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, trzy czwarte naszego zysku operacyjnego pochodzi z działalności prowadzonej poza granicami Słowacji. Nasza strategia polegająca na zdywersyfikowanej ofercie i dostarczaniu wysokiej jakości produktów jest doceniana przez rynek nieruchomości, a w szczególności przez najemców. Nasze projekty inwestycyjne, relacje z dotychczasowymi i potencjalnymi klientami zaowocowały rekordową wielkością wynajmowanej powierzchni w ramach całego portfela. Dzięki zwiększonej liczbie prowadzonych inwestycji budowlanych na koniec 2014 r., spodziewamy się wyraźnego zwiększenia wolumenu naszej oferty w ciągu najbliższych dwóch lat - stwierdził Pavel Trenka, Prezes Zarządu Grupy HB Reavis.
W ubiegłym roku Grupa HB Reavis zakończyła realizację trzech dużych, wysokiej jakości projektów biurowych zlokalizowanych w trzech krajach. Dzięki realizacji inwestycji Vaci Corner Offices w Budapeszcie, River Garden Office II/III w Pradze i Gdański Business Center A/B w Warszawie, Grupa dostarczyła na rynek 95 000 m kw. powierzchni użytkowej o wartości rynkowej wynoszącej 295 mln EUR. W okresie sprawozdawczym Grupa zawarła umowy najmu na około 139 000 m kw. powierzchni najmu we wszystkich segmentach rynku nieruchomości, odnotowując 28% wzrost w porównaniu do 2013 r.
Zarząd Grupy HB Reavis spodziewa się, że zdoła podtrzymać ten dynamiczny trend wzrostowy. - Na koniec ubiegłego roku mieliśmy 230 000 m kw. powierzchni w budowie w ramach dziewięciu realizowanych inwestycji o łącznej wartości 1 mld EUR. Spodziewamy się, że realizacja czterech spośród tych projektów zostanie ukończona w 2015 r. i w tym samym okresie rozpocznie się realizacja czterech nowych inwestycji - stwierdził Paweł Trenka. - W ubiegłym roku sprzedaliśmy cztery dochodowe nieruchomości i jedną działkę w Czechach i na Słowacji za łączną kwotę 282 mln EUR, a uwolnione w ten sposób środki przeznaczyliśmy na zakup nowych aktywów, w tym nieruchomości przy 20 Farringdon Street w londyńskim City, nieruchomości przy ulicy Vinohradskiej w Pradze i działek pod nową imponującą inwestycję w Budapeszcie. Wszystkie te nieruchomości mają centralne położenie w dzielnicach biznesowych każdego z miast, w których się znajdują. Ponieważ nasz wskaźnik dźwigni zadłużenia netto jest na najniższym poziomie od trzech lat oraz dzięki temu, że dysponujemy dużą rezerwą środków pieniężnych w wysokości 155 mln EUR, jesteśmy gotowi do zainwestowania znacznych środków w nowe projekty - dodał Paweł Trenka.
Nadesłał:
mskala@tauber.com.pl
|
