Najdroższe miejsca na biuro
|
W budowaniu wizerunku firmy ważny jest prestiżowy adres. Niektórym wystarczy sam adres wirtualny, pozostali prześcigają się w poszukiwaniach najbardziej reprezentacyjnych lokalizacji. Jakie adresy cieszą się największym poważaniem wśród właścicieli firm? Jak korzystnie wynająć biuro w Polsce?
Najlepsi z najlepszych
Według tegorocznego raportu firmy Cushman&Wakefield, najbardziej ceniona lokalizacją biurową jest dzielnica West End w Londynie. Ów zaszczytny tytuł przypadł jej trzeci raz z rzędu. Rozpoczęła się też tendencja wzrostowa obszaru biznesowego w Moskwie - jego pozycja podniosła się z szóstej na trzecią.
Wykaz kontynentów: Europa, Afryka, Bliski Wschód
Ogólny wzrost cen na rynkach europejskich w tym roku to 3%. Poszczególne kraje odnotowały bardziej znaczące podwyższenia cen, lecz w ogólnym zestawieniu nie wygląda to imponująco - zwłaszcza przy wzrostach mających miejsce w Afryce i na Bliskim Wschodzie. Tam ceny wynajmu biur poszybowały w górę odpowiednio o 30% (RPA) i 14%.
Wykaz kontynentów: Ameryka Północna i Południowa
Być może tendencja w krajach Ameryki Południowej nie jest wybitnie spadkowa, ale nie poraża też dwucyfrowymi liczbami. W ostatnich latach ceny na rynkach nieruchomości biurowych podnoszą się o 1-2%. Co prawda w niektórych krajach wzrastały one znacznie bardziej, lecz malejący popyt w największych państwach przyćmił ten efekt.
Ameryka Północna natomiast żyje pod znakiem Stanów Zjednoczonych i idących szybko w górę cen najmu w tym kraju.
Wykaz kontynentów: Azja
Tutaj prym wiodą Chiny i Japonia - kilka miast znalazło się na pierwszych miejscach rankingu firmy Cushman&Wakefield. Zainteresowanie powierzchniami biurowymi okazało się niewielkie, być może dzięki rozpowszechniającemu się trendowi na biura wirtualne, nie przeszkodziło to jednak owym krajom w zajęciu wysokiej pozycji.
A co słychać w Polsce?
Nikogo pewnie nie zdziwi, że najdroższe lokalizacje biurowe w naszym kraju znajdują się w Warszawie. Ten, któremu zależy na prestiżowym adresie w stolicy i nie zamierza poprzestać na adresie wirtualnym, powinien liczyć się z wysokimi kosztami najmu. Biuro w dzielnicy Śródmieście to wydatek rzędu 100 - 200 zł za metr kwadratowy. Dla porównania na obrzeżach Warszawy zapłacimy tylko 60 zł.
Nieco tańszymi miastami są Wrocław i Kraków. W tych miastach istnieje spory wybór wirtualnych adresów (wystarczy wyszukać "wirtualne biuro Wroclaw"). Za wynajem tradycyjnej powierzchni biurowej zapłacimy natomiast 40 - 50 zł. Wszelkie rekordy bije Nowa Huta w Krakowie - cena metra kwadratowego biura w tej dzielnicy to maksymalnie 25 zł.
Jak widać, jeśli komuś nie wystarcza biuro wirtualne, powinien się liczyć ze sporymi wydatkami. Prestiżowa lokalizacja może jednak przyciągnąć więcej klientów - jest to więc dobra inwestycja, która szybko się zwróci.
Nadesłał:
Greggus
|
